土地

駅近の土地を相続したものの、敷地が細長く狭いため「住宅を建てるには狭い」「店舗利用には向かなそう」と活用方法に悩むケースは少なくありません。特に中目黒のような人気エリアでは、狭小地でも立地の価値を活かした活用方法があります。この記事では、約...

農業を再開するとき、平地の畑だけでなく、果樹が植えられた山間部の畑を借りる機会もあります。特にみかん畑のような傾斜地は、すでに収穫できる木がある魅力がある一方で、管理や作業の負担も大きくなります。農地選びでは、広さや作物の状態だけで判断する...

古い住宅が取り壊され更地になった土地を見ると、「なぜ長期間売れないのだろう」と疑問に感じることがあります。特に立地が良い場所でも、建築基準法の制限によって新しく家を建てられない土地は存在します。一方で、隣接する土地の所有者にとっては、将来的...

市街化調整区域にある土地は、一般的な市街地の土地とは異なり、建築や利用方法に一定の制限があります。親族から購入した土地に住宅を建てて長年利用している場合でも、建て替えや分筆、売却、賃貸などを検討する際には事前確認が重要です。この記事では、市...

注文住宅を建てるための土地探しでは、気に入った土地が見つかっても、境界確定や測量状況が気になるケースがあります。特に4か所ある境界のうち一部だけ隣地所有者の確認が取れておらず、確定測量が完了していない土地の場合、本当に安心して購入できるのか...

隣家と共有しているブロック塀を撤去し、自分の敷地内に新しいフェンスを設置する場合、工事前に土地の境界を明確にしておくことが非常に重要です。境界が曖昧なまま工事を進めると、後から隣地とのトラブルにつながる可能性があります。このような場面では「...

土地の境界を確定するために行われる境界確認や筆界特定ですが、両者の結果が異なった場合に「以前交わした境界確認書は無効になるのか」「どちらの境界が正しいのか」と疑問を持つ方は少なくありません。土地の境界には、登記上の境界である筆界と、所有者同...

土地を売却する際、多くの場合で問題になるのが隣地との境界確認です。特に隣地所有者が所在不明の場合、「境界が確定できない土地でも買主は購入してくれるのか」「将来トラブルにならないのか」と不安になる売主は少なくありません。この記事では、隣地所有...

親族から不動産を譲り受ける予定がある場合、公正証書を作成していても、実際に土地や建物の名義変更（所有権移転登記）をしていなければ、登記上の所有者は変わりません。特に長期間そのままにしている不動産は、固定資産税や管理責任、相続関係などで問題が...

賃貸住宅から戸建てへ住み替える時、特に土地を相続できる可能性がある場合は、費用面だけではなく子どもの環境や家族の暮らし方まで考える必要があります。現在の学区を維持するか、相続した土地で新しい生活を始めるかは、どちらにもメリットとデメリットが...