住宅ローン

住宅購入では、気に入った物件が見つかっても住宅ローンの審査結果が気になるものです。特に仮審査で希望額より減額された場合、「次の物件ではもっと高い金額を借りられるのか」「本審査なら結果が変わることはあるのか」と不安になる方も少なくありません。...

住宅ローンを検討していると「金利が上がった」「今後さらに上昇するかもしれない」といった話を耳にすることがあります。しかし、実際にどの数字やチャートを見れば住宅ローン金利の変化を確認できるのか分かりにくいものです。住宅ローン金利は銀行が自由に...

住宅ローンの固定金利期間が終了し、金利が上がるタイミングでは「繰り上げ返済をするなら更新前がよいのか、それとも金利上昇後でも同じなのか」と悩む方が多くいます。特に返済期間が進み、元金の割合が増えている場合は、繰り上げ返済の効果が分かりにくく...

住宅ローンの返済途中でリフォーム費用を追加したい場合、現在の住宅ローンをそのまま継続するのか、借り換えによってリフォーム資金をまとめるのか迷う方は少なくありません。特に近年は金利上昇のニュースもあり、変動金利を選んでよいのか不安になるケース...

変動金利型の住宅ローンを返済していると、適用金利の上昇を知って「金利がほぼ倍になったら毎月の返済額も倍になるのでは？」と不安になることがあります。しかし、住宅ローンの金利が0.8％から1.525％になったとしても、返済額が単純に約2倍になる...

日本銀行が利上げすると、住宅ローンの変動金利も上がる可能性があります。しかし、「日銀が6月に0.25％利上げし、9月にも0.25％利上げすれば、10月の住宅ローン金利は必ず合計0.5％上がる」と単純に考えるのは注意が必要です。2026年6月...

「仕事をしていないけれど、マンションを貸した家賃収入で生活している」という人は実際にいます。ただし、家賃がそのまま生活費になるわけではありません。ローン返済、管理費、修繕積立金、固定資産税、管理会社への手数料、空室や修繕などを差し引いた後に...

住宅を購入すると同時に、カードローンやマイカーローンなどの既存借入もまとめて返済したい場合、通常の住宅ローンではなく「おまとめ住宅ローン」「住宅ローンプラス」などの名称で提供される商品が選択肢になります。一般的な住宅ローンは住宅や土地の購入...

住宅ローンを選ぶとき、「変動金利は固定金利より低い」というイメージを持つ人は多いでしょう。実際、近年の日本では新規借入時の変動金利が10年固定や全期間固定より低い状態が長く続いており、変動金利を選ぶ人も多くなっています。しかし、変動金利は仕...

30代後半で4000万円前後の戸建てを購入するとき、「頭金を多く入れてローンを短くするべきか、それとも現金を残して長めに借りるべきか」は非常に重要な問題です。特に結婚後に子どもを考えている家庭では、住宅ローンだけでなく教育費、車、住宅の修繕...