土地

住宅ローンのない築50年ほどの持ち家から、職場に近い新築一戸建てへの住み替えを考える場合、「今の家はタダ同然で住めるから残るべきか」「古家付きで売るか」「解体して更地で売るか」「賃貸にするか」といった複数の問題を同時に考えることになります。...

北海道の土地が外国人や外国資本に取得されているという話では、中国や香港が注目されがちですが、実際にはそれ以外の国・地域に住所を置く個人や法人による取得事例も確認されています。林野庁や北海道が公表している資料を見ると、オーストラリア、ニュージ...

気に入った新築建売住宅が相場よりかなり安く、理由を確認すると「隣の土地で以前火災があり、人が亡くなったことがある」と説明された――このような場合、購入をためらうべきなのか判断に迷うところです。重要なのは、購入対象の土地・建物そのもので死亡事...

土地を購入して新築住宅の計画を進めていると、隣地との境界にある既存のブロック塀について、撤去や改修が必要になることがあります。特に境界線上に設置された塀は、自分の敷地だけにある塀とは違い、隣地所有者との確認や話し合いが重要になります。さらに...

草刈りを終えたものの、残った大量の刈草を集めたり処分したりする作業に困るケースは珍しくありません。特に虫が苦手な場合や、刈った面積が広い場合には、草を袋に詰める作業だけでも大きな負担になります。草刈り後の刈草については、条件が合えば造園業者...

住宅の解体工事では、契約時の見積もりから追加費用が発生することがあります。特に庭木が多い土地、古い住宅、地中の状態を事前に確認できない土地では、伐採・抜根や地中埋設物の撤去、廃棄物処分、整地などによって金額が増える可能性があります。ただし、...

旗竿地（はたざおち）は、道路から細長い通路状の敷地が延び、その奥に住宅を建てるスペースがある土地です。土地の形を上から見ると旗と竿のように見えることから、この名称で呼ばれています。旗竿地については「古い家を壊したら建て替えできない」「法律を...

古い家を解体するときに気になるのが、「更地にすると固定資産税が6倍になる」という話です。実際、日本の固定資産税には住宅が建っている土地の税負担を軽くする「住宅用地の課税標準の特例」があり、建物を取り壊して住宅用地ではなくなると、この特例が適...

親が亡くなり土地や建物を相続することになった場合、不動産の名義を相続人へ変更する「相続登記」が必要になります。相続登記というと司法書士に依頼するイメージがありますが、法律上、必ず司法書士へ依頼しなければならない手続ではなく、相続人自身が法務...

自宅や購入を検討している土地の周辺で調整池・調節池の整備が進んでいると、「それだけ洪水が起こりやすい危険な地域なのでは？」と不安になることがあります。特に過去に河川の氾濫や浸水が発生した地域では、整備計画そのものを水害リスクの証拠のように感...