土地

相続で受け継いだ築50年の持ち家がある場合、「このまま住み続けるべきか」「新しい家へ住み替えるべきか」「建て替えやリフォームをするべきか」と悩む人は少なくありません。特に結婚後や子育てを考える時期になると、家族が快適に暮らせる環境について考...

平屋を建てるための土地探しでは、土地の広さだけでなく、間口の広さ、道路との接し方、駐車場の配置、建物の形などを総合的に確認することが大切です。特に間口が狭い土地は、一見すると使いにくそうに見えますが、道路の位置や周辺環境によっては快適な住ま...

親が所有する家や土地の相続は、家族にとって大きな財産問題です。しかし、相続後の住み方については、兄弟姉妹との間で意見が食い違うことも少なくありません。特に親の家に現在住んでいる場合、将来的に兄弟が同居を希望したとき、どのように対応するか事前...

長期間借りている土地に倉庫や建物を所有している場合、その土地を購入することでどのような権利関係になるのか気になる方は少なくありません。特に50年以上利用している土地では、契約内容や建物の登記状況によって現在持っている権利や、購入後に得られる...

親が土地や自宅など複数の不動産を所有している家庭では、「この土地は長男へ、自宅は長女へ」といった希望を家族の中で話していることがあります。しかし、親が生前に口頭で話していた希望と、実際の相続で誰が何を取得するかは必ずしも同じではありません。...

昔から使用している給水管が隣の土地を通って自宅へ引き込まれているケースでは、隣地の売却や新築をきっかけに「建物が建つ前に水道管を自分の敷地内へ移してほしい」と求められることがあります。数十万円以上の工事になることもあるため、誰が費用を負担す...

地震が頻発する地域では、「地震への不安から土地を売る人が増えて地価が下がり、落ち着いた頃に再び上がるのではないか」と考えることがあります。株式のように値下がりしたタイミングで買い、価格が戻ったところで売却できれば利益を得られそうに見えます。...

大阪の土地価格について、「人口が急増しているわけでもないのに、なぜこんなに上がるのか」と疑問に感じる人は少なくありません。土地の値段は人口だけで決まるものではなく、住宅を買いたい人、マンションを建てたい会社、ホテルや店舗を出したい企業、再開...

土地や中古住宅を年の途中で購入すると、決済時の明細に「固定資産税・都市計画税精算金」などの項目が入り、引渡し日以降の分を日割り計算して買主から売主へ支払うことがあります。一方、固定資産税について勉強すると「1月1日現在の所有者が納税義務者」...

住宅を建てるために購入する土地に、古い祠（ほこら）や小さな社、石積みなどが残っている場合、「すでに御魂抜きが済んでいるなら、そのまま撤去してよいのだろうか」と迷うことがあります。宗教的な意味だけでなく、土地や祠の所有関係、地域との関係、文化...