土地

区画整理後の換地や未整備の土地では、所有者の知らない間に第三者が利用してしまうトラブルが発生することがあります。特に家庭菜園などの軽い利用でも、放置すると後々の管理責任やトラブルに発展する可能性があるため、早めの対応が重要です。本記事では、...

相続した農地が「売れない・貸せない・使えない」といった状況は、特に地方や山間部では珍しくありません。固定資産税や水利費などの維持コストだけが続き、どう処分すればいいのか悩むケースも多く見られます。農地は一般的な土地と異なり、法律や用途制限が...

地権者の土地に住宅を建てている場合、その土地に金融機関の借入金担保（抵当権など）が設定されているかどうかは非常に重要な確認事項です。しかし、直接地権者に確認できない事情があると、どのように調べればよいのか迷うケースも少なくありません。実際に...

同じように見える盛土地でも、一方はハザードマップ上で土砂災害警戒区域に指定され、もう一方は対象外になっていることがあります。この違いは単純な見た目や高さだけではなく、地形・地質・傾斜・造成方法など複数の要素で判断されています。特に大規模な造...

土地の境界調査を区役所で行った際に「ここは前面が都道なので」と言われ、どう解釈すべきか迷うケースがあります。境界が役所で確認できない理由や、どこに問い合わせるべきかは意外と分かりにくいポイントです。特に道路が都道や国道の場合、管理主体が異な...

不動産売買において、重要事項説明書と実際の現況に相違が見つかると、大きな不安やトラブルにつながります。特に越境の有無や測量結果の食い違いは、建築計画にも影響するため慎重な対応が必要になります。この記事では、重要事項説明の法的な位置づけ、不動...

不動産の話題では「建設資材や人件費が上がると地価が下がる」という一見逆に感じる説明が出てくることがあります。直感的にはコストが上がるなら価格も上がりそうですが、実際の不動産市場では少し違った動き方をします。この記事では、その関係性を需要・供...

銀座の土地の話題で「はがき1枚サイズで79万円」「1平方メートルだと数億円」といった表現を見て、数字の違いに混乱する人は少なくありません。同じ土地なのに、なぜここまで極端に違って聞こえるのでしょうか。この記事では、この価格表現のカラクリと、...

固定資産税の通知に記載された土地がどこにあるのか分からず、特に山林や原野のような場所では位置特定に困るケースは少なくない。複数の遠方土地を相続した場合、地図情報と登記情報をどう結びつけるかが重要なポイントになる。固定資産税の情報だけでは場所...

住宅の内覧時に「この細い道はどこまでが自分の土地なのか」「車が通れるのか」といった疑問が生じるケースは少なくない。特に隣地との境界が曖昧に見える場所では、見た目だけで判断すると後々トラブルにつながる可能性があるため注意が必要である。見た目だ...