土地

土地を購入するとき、確定測量図がある物件であれば境界について安心できるように感じます。しかし、古い塀を撤去したり、外構工事を行ったりすると、境界標（境界杭や境界鋲）が失われることがあります。このような場合、確定測量図だけで地積更正登記ができ...

自然に囲まれた場所に自分だけの家を建てたいと考え、山を購入して住宅を建てることを検討する人もいます。しかし、山を買えば自由に木を伐採して更地にし、すぐ家を建てられるというわけではありません。山林には土地利用に関する法律や建築条件、インフラ整...

土地を売却する際や土地の面積を正確に登記し直す際には、隣接する土地所有者との境界確認が必要になることがあります。しかし、立ち会いには応じてもらえたものの、確認書への押印だけが得られない、または所有者と連絡が取れないというケースも少なくありま...

住宅地では、道路幅を確保するために敷地の一部を後退させる「セットバック」が必要になる場合があります。しかし、セットバックした部分や敷地沿いの側溝が誰の所有なのか、車をどこまで寄せて駐車してよいのかは分かりにくく、近隣トラブルにつながることが...

土地の広さを確認するとき、登記情報や不動産資料には「地積」「私道負担面積」「セットバック面積」など複数の数字が記載されていることがあります。どの数字を坪数として考えればよいのか分かりにくい場合もあります。この記事では、土地の㎡から坪への換算...

家づくりを考える際、土地の広さが70坪あると聞いても、それが広いのか一般的なのか、小さいのか判断しにくいものです。土地の印象は地域や周辺環境によって大きく変わるため、単純な坪数だけではなく、建てられる家の大きさや庭、駐車場の使い方まで考える...

親族間で土地代金を一緒に支払ったものの、土地の名義が親や兄弟のままになっているケースでは、後から名義変更をしたいと考える方も少なくありません。しかし、土地の名義を変更する場合、それが単なる変更手続きなのか、売買なのか、贈与なのか、相続なのか...

土地は生活や経済活動に欠かせない重要な資産ですが、「もし不正に得たお金で土地を購入した場合、その土地を所有できるのはおかしくないのか」と疑問に感じる人もいます。実際には、土地取引は単純にお金を払えば自由に成立する仕組みではなく、法律や制度に...

土地選びでは、価格や広さだけでなく、将来的な日当たりや周辺環境も重要な判断材料になります。特に北道路の土地で南側に住宅がある場合、「冬でも日差しが入るのか」「隣に家が建ったら暗くならないか」と不安に感じる方は少なくありません。この記事では、...

自分が所有している土地が、いつの間にか道路や自転車道、公園などの公共施設として利用されているケースがあります。舗装やフェンス設置まで行われていると、所有者としては「なぜ自分の土地が使われているのか」「土地代や使用料は発生しないのか」と疑問に...