土地

土地評価の中でも、鉛筆型や不整形地のように形が複雑な土地は、路線価評価の際に「想定整形地」をどのように設定するかで悩むケースが多い。特に五角形のような土地では、間口や奥行の取り方によって評価額が変わるため、正しい考え方を理解することが重要と...

隣の家の解体や工事で「自分の土地に足場がかかる」と言われたとき、許可すべきかどうかや、謝礼・使用料が発生するのかは気になるポイントです。特に1ヶ月ほど土地を使われるとなると、どの程度が一般的なのか判断に迷う場面もあります。隣地に足場を組むの...

地方に大きな企業や工場が進出すると「税金が上がって住みにくくなるのでは？」という不安を持つ人は少なくありません。特に熊本のTSMC工場のような大規模投資は、地価や人口動態に大きな影響を与えるため、生活コストの変化が気になるところです。この記...

引っ越しや移住を検討していると、「この地域はマルチが多いのでは？」といった印象を持つことがあります。熊本についても同様の声が見られますが、実際のところはどうなのでしょうか。本記事では、そう感じる背景や勧誘の実態、注意すべきポイントについて整...

市街化調整区域にある畑付きの土地で、住宅部分と農地部分を分けて活用する計画を立てる際、「分筆した後の奥側農地に通路や接道は必要なのか」という疑問に直面することがあります。特に農地転用と組み合わせる場合、法的な扱いや実務上の判断が複雑になりや...

県道として使われている土地が実は私有地だった、という話は珍しくなく、固定資産税の問題と合わせて複雑な法律関係が絡みます。そのため「自分の土地なら通行止めにしてもいいのか」という疑問が生まれやすいテーマです。私有地でも道路として使われる仕組み...

大きな災害や生活環境の変化のあと、「新築にするか、それともリノベーションにするか」で悩むケースは少なくありません。特に思い出のある土地や家族の事情が絡むと、単純な費用比較だけでは判断が難しくなります。実際には、建築費用だけでなく、生活の再建...

隣の土地との境界部分にすでにブロックを設置している場合、後から隣地側でもフェンスやブロックを設置することで「二重構造」になるケースがあります。このような状況は珍しいものではありませんが、適法性や見た目、トラブルの有無について気になる方も多い...

田んぼの引水ポンプ管理は地域ルールや当番制で運用されていることが多く、特に「雨の日の対応」をどうするかは現場ごとに悩みやすいポイントです。タイマー付きポンプの導入が進む一方で、水位管理や天候判断をどう扱うかは完全自動化できないケースもありま...

2026年の路線価は全国平均で上昇が続き、相続税や贈与税の基準となる土地評価も全体的に上向いています。しかし、その一方で「全国的に上がっているのに、なぜ一部の地域では下がるのか？」という疑問も生まれやすい状況です。この記事では、路線価が上昇...