中古マンション

マンションを購入すると、数年後に大規模修繕工事が予定されていることがあります。初めて経験する場合、「工事中も今の部屋に住めるのか」「追加でお金を払う必要があるのか」と不安になる方も少なくありません。大規模修繕工事は、マンションの資産価値や安...

中古マンションを購入するとき、建物の書類にある耐震関係の項目は重要な確認ポイントです。「昭和56年5月31日以前に新築の工事に着手した住宅である場合」という記載を見ると、旧耐震基準の建物なのか、新耐震基準に適合しているのか不安になる方も少な...

マンションの大規模修繕や高額な修繕工事を適切に進めるためには、理事会だけで判断するのではなく、専門的な知識を持つ区分所有者などで構成された修繕専門委員会を設置する方法があります。一方で、専門委員会を作る際には「細則がまだない段階で活動を始め...

中古マンションを選ぶとき、「目の前に公園がある」「桜や緑が見える」「建物がなく開放感がある」といった周辺環境を購入理由にする人は少なくありません。しかし、不動産そのものを所有するのとは違い、マンション購入者が目の前の公園の存続まで保証しても...

中古マンションを探していると、土地の権利が「所有権」ではなく「地上権（旧法）」となっており、さらに「2040年12月まで」などの期限が記載されている物件があります。立地や価格が魅力的でも、期限が近づいたら住めなくなるのではないか、売却できな...

中古マンションを購入するとき、JR蒲田駅周辺とJR東神奈川駅周辺はどちらも交通利便性が高く、比較すると悩みやすいエリアです。特に蒲田5丁目と西神奈川1丁目で、築年数・専有面積・価格・駅徒歩分数までほぼ同条件なら、単純な物件スペックでは差を付...

築年数のある中古マンションは、新築より購入価格を抑えやすく、立地のよい物件を選べる可能性がある一方で、購入後に「修繕費が想像以上にかかった」「リフォームできなかった」「管理状態が悪かった」と後悔するケースもあります。特に注意したいのは、室内...

「中古マンションや中古戸建てを買うのは2年後の予定だけれど、今のうちから物件を見て勉強したい」という場合、内見そのものを遠慮しすぎる必要はありません。ただし、現在すぐ購入する意思がないことを隠して何件も内見するより、「購入予定は2年後で、今...

「家賃を払い続けても自分の資産にならないのだから、同じ金額を払うならマンションを買ったほうが得」と言われることがあります。しかし、賃貸の家賃と住宅ローンの返済額だけを比べて持ち家のほうが得と判断するのは適切ではありません。分譲マンションを所...

茨城県南部や千葉県北西部など関東で比較的大きな地震が起きると、「これは首都直下地震の前触れなのではないか」「次に東京で巨大地震が起きたらマンションは崩れるのではないか」と不安になることがあります。首都圏は複数のプレートが複雑に重なる地域であ...