土地

街を歩いていると空き家は増えているのに、田んぼはきれいに管理されているように見えることがあります。なぜ田んぼだけは荒れた状態になりにくいのでしょうか。実際には、すべての田んぼが利益を生んでいるわけではありません。しかし、田んぼには空き家とは...

土地を相続した場合、相続税を計算するためには土地の評価額を求める必要があります。しかし、固定資産税評価額と相続税評価額は同じものではなく、計算方法も異なるため注意が必要です。この記事では、路線価方式による土地の相続税評価額の計算方法や、固定...

山や斜面を造成した住宅地では、雨水や地下水の流れによる排水問題が起こりやすくなります。特に高低差のある土地では、上側から流れてくる水をどのように処理するか、隣地との関係をどう保つかが重要になります。敷地内の水はけを改善するために排水設備を作...

相続した田畑が圃場整備の対象になった際、長年放置されて森林のようになった土地の伐採や片付けを誰が行うのかという問題が発生することがあります。特に大木が生えている土地では、所有者だけで対応することが難しく、工事前の準備について悩むケースも少な...

住宅の近くに立っている電柱には、電気を送るためのものだけでなく、テレビアンテナ設備や通信設備など、さまざまな用途のものがあります。見た目が似ているため「これは何の電柱なのか」「誰に相談すればいいのか」と迷うこともあります。特に敷地内へツタや...

土地や建物を知人や親族から譲ってもらう場合、「無料でもらえるなら得をする」と考えがちですが、不動産の譲渡では税金の問題が発生することがあります。特に市場価格より大幅に安い金額で取得した場合、単なる売買ではなく贈与と判断される可能性があります...

山林の一部を購入して伐採や切土を行い、宅地として利用する場合、気になる問題のひとつが斜面の安全対策です。特に隣接する山林が土のむき出し状態になっている場合、擁壁や排水設備を誰が設置するべきなのか判断が難しくなることがあります。土地の造成では...

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内やその周辺で住宅を建築する場合、想定される土砂の高さや建築制限について疑問を持つ方は少なくありません。特に「想定土砂高さ1.4m」という数値が、現在の地盤面からなのか、道路面からなのか、あるいは別の基準...

将来、地方で小さな平屋を建てて暮らしたいと考える人は少なくありません。しかし、20年後や40年後の住宅価格、土地の価値、建築費がどう変化しているのかは予測が難しく、どのくらい資金を準備すればよいのか不安になることもあります。特に少子高齢化に...

田んぼが数千万円で売られているのを見ると、「この土地で米を作れば、それだけの投資を回収できるほど儲かるのだろうか」と疑問に感じる方も多いでしょう。実際の稲作では、土地代だけでなく、機械代・肥料代・燃料代・人件費など多くの費用が発生します。こ...