土地

相続した土地を売却するときは、売却価格だけを見て判断すると、後から思わぬ税金や諸費用が発生することがあります。特に相続不動産の場合は、取得費の確認や相続登記の有無など、通常の不動産売却とは異なる注意点があります。この記事では、相続した土地を...

金沢文庫駅周辺で戸建てを検討する際、東口の谷津エリアと西口側の釜利谷エリアで迷う方は多くいます。どちらも駅周辺の住宅地として人気がありますが、街の雰囲気や駅までの距離、生活スタイルによって向いている選択肢は変わります。この記事では、金沢文庫...

土地を購入する際、登記上の地目が農地になっている場合、そのままでは住宅建築や駐車場利用などができないことがあります。そのため、農地から雑種地などへ変更するための手続きが必要になります。農地転用では農業委員会や行政書士、法務局など複数の機関が...

何十年も前に所有していた土地について、親や祖父母から「昔ここは自分たちの土地だったはず」と聞かされることがあります。しかし、年月が経過している場合、実際に所有権が残っているのか、誰に相続されたのかを確認するには、公的な記録を調べる必要があり...

山奥を旅行した時や地図を見た時に、なぜこのような不便そうな場所に集落が存在しているのか疑問に感じることがあります。現在の生活環境だけを見ると、買い物や通勤、病院への移動など大変そうに思えますが、山間部の集落には長い歴史の中で形成された理由が...

人間が暮らす家を見て、「動物の巣と同じようなものではないか」と考えることがあります。実際、家には外敵や天候から身を守る、休息する、子育てをするなど、生物が生きるための拠点という共通点があります。しかし、人間の家は単なる巣とは少し異なる特徴も...

郊外の農地を購入する場合、土地の広さだけでなく、道路状況や利用方法、農地としての価値、建物の状態など多くの要素を確認する必要があります。特に細い道の先にある農地や倉庫付きの土地は、一般的な宅地とは価格の考え方が大きく異なります。この記事では...

隣家の建築工事や外構工事では、境界付近の掘削やブロック設置作業が行われることがあります。しかし、自分の敷地内に無断で立ち入ったり、地面を掘削したりする行為は、土地所有者とのトラブルにつながる可能性があります。特に掘削後に地面が不安定な状態に...

土地を購入するとき、日当たりや立地だけでなく「地相」や土地の形状、周辺環境が気になる方も多くいます。特に川が近い土地や、敷地の形が整形地ではない土地の場合、昔からの考え方である地相だけでなく、実際の暮らしやすさ、安全性も合わせて確認すること...

新規分譲地で多くの住宅がすでに建っている中、最後に残った一区画を購入して家を建てるケースがあります。周囲の環境がある程度完成しているため安心感がある一方で、入居時期や近所付き合いなど気になる点もあります。特に子育て世帯が多い分譲地で、子供が...