土地

海外にある不動産、とくに長期間売却できていない土地の固定資産税や維持費を誰が負担すべきかは、家族間でも意見が分かれやすいテーマです。フィリピンの土地を例にすると、長年売れない資産の扱いと維持コストのバランスに悩むケースが多く見られます。本記...

土地探しの段階で「分譲地は同世代が多くて住みにくいのではないか」「昔からの住宅地の方が落ち着いて暮らせそう」と悩むケースは少なくありません。実際には、どちらにもメリットとデメリットがあり、住み心地はコミュニティの年齢構成だけで決まるものでは...

土地を購入し確定測量まで完了している場合でも、地積更正登記や合筆の扱いについては実務上の判断が分かれることがあり、特に2筆の土地をまとめて扱うケースでは手続きの流れが複雑になりやすい。確定測量図と地積更正登記の基本的な関係確定測量図は土地の...

住宅建築前の地盤調査で「地盤改良あり」と判定された場合、その意味や費用感が分からず不安に感じるケースは多い。特に15kN/㎡という数値がどの程度の地盤なのか、また改良費用がどれくらい発生するのかは専門的で判断が難しい。本記事では、地盤調査結...

土地の境界が確定しているにもかかわらず、現地で隣家の屋根や雨樋などが越境しているケースは珍しくありません。このような状態は一見問題がないように見えても、法律上の扱いや将来的なトラブルの種になる可能性があるため注意が必要です。境界確定と越境問...

台風や強風の影響でブロック塀が一部倒壊してしまった場合、見た目以上に深刻なのが「安全性」と「二次被害のリスク」です。特に隣地が田んぼや農地の場合、土砂流出や境界トラブルにつながる可能性があるため、早急な対応が求められます。本記事では、ブロッ...

相続によって農地を引き継いだあと、思いがけず「耕作放棄地の管理負担」に直面するケースは少なくありません。特に遠方の土地や高齢化が進む地域では、草刈りや維持管理の負担が継続的に発生し、精神的・経済的な負担につながることもあります。本記事では、...

公民館の隣など、公共施設の近くにある土地を所有している場合「市に買い取ってもらうことはできるのか」と考えることがあります。特に公共施設の拡張や公園整備などに適した立地であれば、行政が購入する可能性を期待するケースも少なくありません。本記事で...

近隣で売り出されている更地の価格を基準に、自分の土地や建物付き不動産の価値を推測しようとするケースは多く見られます。しかし、不動産価格は単純な坪数比較だけでは判断できず、建物の有無や築年数、立地条件によって大きく変動します。本記事では、更地...

不動産の売買に伴う登記申請を自分で行う際、「売買契約書は法務局に提出する必要があるのか」「登記原因証明情報だけで足りるのか」といった疑問を持つケースは少なくありません。特に初めて登記を行う場合、必要書類の範囲や情報の扱いが分かりづらい点が多...