土地

住宅の近くにある便利な自動販売機でも、それが私有地や企業敷地内に設置されている場合、「入って利用してよいのか」と迷う場面があります。本記事では、建設会社の敷地内に設置された自販機の利用を考える際に知っておきたい基本的な考え方やマナーについて...

農地として扱われている土地を資材置場として利用している場合や、さらに蓄電池設置用地として売却を検討する場合には、地目や農地区分の理解が非常に重要になります。特に「白地2種」と呼ばれる土地は、農地転用や売買の制限が絡むため、単純な地目変更だけ...

日本の地名には一見すると人名のように見えるものが多く、「高田」や「太田」といった名称もその代表例です。安芸高田市や常陸太田市のような地名を目にすると、「地主の苗字なのか？」と疑問に感じることもあります。本記事では、こうした地名の成り立ちや歴...

農業を続けることが難しくなり、農地を手放したいと考えるケースは決して珍しくありません。しかし、農地は一般の土地と異なり、自由に売却や転用ができるわけではなく、法律や手続きが関係してきます。本記事では、農業をやめる際に必要となる農地処分の基本...

駐車場に停めていた車が、隣接する市有地の草刈り作業後に傷ついていた場合、「誰が責任を負うのか」「補償されるのかどうか」で悩むケースは少なくありません。特に作業主体が特定できない場合、泣き寝入りになるのかどうかは気になるポイントです。本記事で...

土地の建て替えを検討している際に、「セットバックが必要で再建築不可になる可能性がある」といった説明を受け、戸惑うケースは少なくありません。特に県道と市道の両方に接している土地では、どの道路が対象になるのか分かりにくく、不安を感じやすいポイン...

家づくりを始める際に最初に悩むポイントの一つが「土地の広さと形」です。特に同じ土地を分割できるケースでは、広さを取るかコストを抑えるかで判断が難しくなります。本記事では日当たりや建物計画を踏まえた土地選びの考え方を整理します。土地選びで最初...

相続税の計算において駐車場などの土地が複数ある場合、「200㎡の減額は全体で適用されるのか、それとも土地ごとなのか」といった疑問が生じやすいポイントがあります。制度の仕組みを正しく理解することで、誤解を避けることができます。小規模宅地等の特...

住宅用地を検討する際、周辺環境の静けさは暮らしの満足度に大きく影響します。特に平屋住宅を前提とした土地選びでは、日常的に聞こえる車の走行音がどの程度の影響を与えるのかが重要な判断材料になります。車の音が生活環境に与える影響とは車の走行音は単...

土地を借りて建っている建物は売れるのかどうかは、不動産取引の中でも誤解が多いテーマの一つです。所有権と借地権が絡むため複雑に見えますが、基本的な仕組みを理解すると売却の可否や条件が整理できます。本記事では借地上の建物の売却について実務的な観...