住宅ローン マンションの家賃収入だけで生活できる？ローン返済後に手元へ残るお金と不動産収入の仕組みを解説
「仕事をしていないけれど、マンションを貸した家賃収入で生活している」という人は実際にいます。ただし、家賃がそのまま生活費になるわけではありません。ローン返済、管理費、修繕積立金、固定資産税、管理会社への手数料、空室や修繕などを差し引いた後に...
2026-08
住宅ローン 
土地 地震が多い地域の土地は安くなる？地震後の地価下落を狙った不動産投資が難しい理由と土地選びのポイント
地震が頻発する地域では、「地震への不安から土地を売る人が増えて地価が下がり、落ち着いた頃に再び上がるのではないか」と考えることがあります。株式のように値下がりしたタイミングで買い、価格が戻ったところで売却できれば利益を得られそうに見えます。...
不動産 借家の退去後リフォーム100万円は高い？6LDK戸建ての原状回復費と管理会社を変える判断基準
戸建て賃貸の退去後は、原状回復、修繕、クリーニング、次の入居者募集をできるだけ早く進める必要があります。ところが管理会社から高額な内装工事を提示されたり、相見積もりや募集写真の更新がなかなか進まなかったりすると、貸主としては「このまま任せて...
DIY 右傾斜だけのスライド丸鋸で出隅・入隅の留め切りはできる？片傾斜機の使い方と注意点
スライド丸鋸には、刃を左右両方へ傾けられる「両傾斜タイプ」と、片側だけへ傾けられる「片傾斜タイプ」があります。右傾斜しかできない機種でも、出隅・入隅の留め切りがすべて不可能になるわけではありません。ポイントは、材料の向きや表裏を入れ替えて、...
家具、インテリア 家具・ダウン・羽毛布団をトランクルームに保管するなら空調付き？屋外コンテナとの違いと夏の暑さ・湿気対策
引っ越しや部屋の整理で、ダウンコート、羽毛布団、衣類、扇風機、スーツケース、家具などをまとめて保管したいとき、料金の安い屋外コンテナと、空調付きの屋内トランクルームのどちらを選ぶべきか迷うことがあります。結論からいえば、衣類・羽毛布団・木製...
全般 瓦屋根の軒先から雨水がポタポタ落ちる原因と対処法｜雨樋の後付け・6寸勾配で確認したい注意点
雨の日になると瓦屋根の軒先から雨水が頻繁に滴下し、玄関や通路を歩くたびに水をかぶってしまうことがあります。雨樋が付いていない住宅であれば、屋根を流れた雨が軒先から落ちること自体は異常とは限りません。しかし、一部分だけ大量に滴下する、軒裏や鼻...
害虫、ねずみ 家のネズミに毒餌が効かない原因は？強い殺鼠剤を探す前に確認したい駆除方法・侵入口・電線被害の対策
天井裏からネズミの鳴き声や走り回る音が聞こえ、市販の毒餌を置くと一時的に静かになるものの、しばらくすると再び被害が出ることがあります。さらに米袋や食品をかじられる、家の奥に糞が増える、イヤホンや電気コードまで食いちぎられるようになった場合は...
引越し 近所付き合いを10年以上していなくても挽回できる？古い一軒家で結婚・建て替えを考えるときの地域との付き合い方
若い頃に購入した一軒家で長く一人暮らしをしていると、近所付き合いがほとんどないまま年月が経ってしまうことがあります。その後、結婚や同居、建て替えを考え始めたときに、「今さら近所と関係を作れるのか」「昔の印象が悪いままでは家庭を持ちにくいので...
賃貸物件 賃貸物件の住所や駐車場が説明と違うときはどうする？契約前・契約後の確認方法とキャンセル時の注意点
賃貸住宅を申し込んだあとに、案内されていた住所と実際の物件位置が違う、隣にあると説明された駐車場が別の場所だった、といった食い違いに気付くことがあります。入居後の生活に直接影響する情報だけに、そのまま契約を進めるのではなく、まず事実関係と現...
中古マンション 築古中古マンション購入で後悔しないためのチェックポイント｜修繕積立金・耐震性・管理状況まで徹底解説
築年数のある中古マンションは、新築より購入価格を抑えやすく、立地のよい物件を選べる可能性がある一方で、購入後に「修繕費が想像以上にかかった」「リフォームできなかった」「管理状態が悪かった」と後悔するケースもあります。特に注意したいのは、室内...