中古マンション 旧法地上権の中古マンションは危険？2040年に期限を迎える物件の購入前チェックポイント
中古マンションを探していると、土地の権利が「所有権」ではなく「地上権（旧法）」となっており、さらに「2040年12月まで」などの期限が記載されている物件があります。立地や価格が魅力的でも、期限が近づいたら住めなくなるのではないか、売却できな...
2026-08
中古マンション 
新築マンション 品川駅付近で新築2LDKマンションはある？2026年の分譲物件と価格・エリア選びを解説
東京の品川駅周辺で新築2LDKマンションを探す場合、選択肢はあります。ただし品川駅のすぐ近くはオフィス・ホテル・商業施設が多く、新築分譲マンションの供給は限られるため、駅徒歩10～15分程度まで範囲を広げて探すのが現実的です。2026年8月...
中古一戸建て ゴミ屋敷の一軒家は片付けて売るべき？赤字でも手放すべきか「住み続ける・現状売却」を比較
地方の古い一軒家がゴミ屋敷状態になり、「片付けてから売却する」「現状のまま安く売る」「そのまま住み続ける」のどれを選ぶべきか迷うケースがあります。売却価格が低い地域では、数十万円をかけて片付けても、その費用を売値の上昇だけで回収できるとは限...
新築一戸建て 注文住宅は着工前ならハウスメーカーを解約できる？確認申請後の解約金・住宅ローン・乗り換え判断を解説
注文住宅の契約後、打ち合わせや建築確認申請まで進んでから「住宅ローンの返済が厳しいかもしれない」「もっと予算を抑えられるハウスメーカーへ変更したい」と考えることがあります。契約時には払えると思っていても、金利環境や家計の見通しが変われば、不...
リフォーム 見積もり0円の業者は本当に無料？ぼったくりを避けるための確認ポイントと安全な業者の見分け方
水道修理、害虫・害獣駆除、不用品回収、鍵の修理、エアコン工事、住宅修理などをインターネットで探すと、「見積もり0円」「無料見積もり」「最短○分で到着」といった業者が数多く見つかります。しかし、広告に「0円」と書かれているだけでは、現地まで来...
住宅ローン 2026年10月の住宅ローン変動金利は0.5％上がる？6月・9月の利上げと金利見直しの仕組みを解説
日本銀行が利上げすると、住宅ローンの変動金利も上がる可能性があります。しかし、「日銀が6月に0.25％利上げし、9月にも0.25％利上げすれば、10月の住宅ローン金利は必ず合計0.5％上がる」と単純に考えるのは注意が必要です。2026年6月...
土地 隣地を通る水道管の移設費用は誰が負担する？隣に新築する場合の給水管・越境配管の考え方
昔から使用している給水管が隣の土地を通って自宅へ引き込まれているケースでは、隣地の売却や新築をきっかけに「建物が建つ前に水道管を自分の敷地内へ移してほしい」と求められることがあります。数十万円以上の工事になることもあるため、誰が費用を負担す...
不動産 築45年・土地価格200万円の空き家はどう売る？値下げ・投げ売り前に知りたい売却価格の決め方
地方や郊外にある古い空き家を売却するとき、「土地の価値が200万円程度なら200万円で売り出せばよいのか」「売れなければ半年ごとに50万円ずつ下げればよいのか」と迷うことがあります。築40年を超える住宅では建物価格をほとんど期待できないケー...
DIY 折れた中空アルミパイプはエポキシ＋カーボンクロスで修理できる？CFRP補強の方法と注意点
中空のアルミパイプで作られたラックが折れた場合、溶接設備がなくても、エポキシ樹脂やカーボンクロスを使って補修できないかと考えることがあります。特にCFRP（炭素繊維強化プラスチック）用の積層エポキシ樹脂を持っていれば、折れた部分へカーボンク...
収納 「死ぬ前に身辺整理をしたい」と考えたときに最初にすること｜片付けより命の安全を優先するための対応
「死ぬ前に身辺整理をしておきたい」「迷惑をかけないように物やお金を片付けたい」と考えて、処分費用や効率のよい整理方法を調べることがあります。しかし、死ぬことを前提にした身辺整理は、通常の断捨離や終活とは意味が異なります。自殺を考えている状態...