マンション建設工事の騒音はどのくらいうるさい？工事段階ごとの特徴と部屋の向きによる違いを解説

自宅マンションの近くで新しいマンションの建設が始まると、気になるのが工事中の騒音です。特に数カ月から1年以上にわたる工事では、どの程度の音が室内まで届くのか、いつまで騒音が続くのか不安になることがあります。

マンション建設の騒音は工事期間中ずっと同じではありません。一般的には解体・杭工事・掘削などの初期工程で大きな音や振動が発生しやすく、建物が完成に近づくにつれて比較的静かな作業が増えていきます。また、工事現場とは反対側にある部屋でも、建物の構造や窓、周辺環境によって音が聞こえることがあります。

この記事では、マンション建設で特に騒音が発生しやすい工程、工事現場と反対側のリビングまで音が届く可能性、工事期間中にできる騒音対策について分かりやすく解説します。

マンション建設工事はどの段階がうるさい？

マンションの建設は、一般的に仮設工事、杭・基礎工事、躯体工事、外装工事、内装工事、外構工事といった順番で進みます。騒音の大きさは工程によってかなり異なります。

特に注意したいのが建設初期です。重機を使用して地面を掘削したり、杭や基礎を施工したりするため、大きな機械音に加えて地面から伝わる振動を感じる場合があります。

ただし、施工方法や建物の規模によって工程は異なります。この表はあくまで一般的な目安として考える必要があります。

特に騒音や振動を感じやすいのは基礎工事と躯体工事

建設工事の中でも生活への影響を感じやすいのが、杭・基礎工事などの初期工程です。ショベルカーなどの重機が動く音、掘削音、資材を扱う音などが発生します。

さらに厄介なのが振動です。音は壁や窓によってある程度遮ることができますが、振動は地盤や建物の構造を通して伝わることがあります。そのため、窓を閉めているのに低い音や振動が気になるケースもあります。

その後の躯体工事でも、型枠や鉄筋などを扱う際の金属音、工具の音、資材搬入車両やクレーンなどの作業音が発生します。ただし常に大音量というわけではなく、作業内容によって静かな時間と騒がしい時間が生じることがあります。

工事現場と反対側のリビングでも音は聞こえる？

例えば北側でマンション建設が行われ、自宅のリビングが南側にある場合、工事現場に面した部屋より騒音が小さくなることは期待できますが、まったく聞こえないとは限りません。

建物そのものが遮音壁のような役割をするため、現場から直接届く音については有利です。一方で、大型重機や工事車両などの低い音は回り込んで届くことがあります。また、周辺の建物に反射した音が聞こえるケースもあります。

例えば北側の窓では工事音がかなり大きくても、南側リビングでは窓を閉めればテレビや会話にそれほど支障がない、という状況も考えられます。逆に現場との距離が非常に近い場合や、建物の遮音性能が低い場合には、反対側の部屋でも気になる可能性があります。

同じ距離でも騒音の感じ方が違う理由

マンション工事の騒音は、単純に現場から何メートル離れているかだけでは判断できません。自宅マンションの構造、階数、窓の種類、工事現場との間にある建物、周辺道路など多くの条件が関係します。

特に窓は音の侵入経路になりやすいため、複層ガラスや二重窓などを採用している住宅と、一般的な一枚ガラスの窓では室内で感じる騒音に差が出ることがあります。また、給気口などから音が入ってくる場合もあります。

さらに在宅時間によって印象は大きく異なります。日中に仕事や学校などで外出している家庭では影響が限定的でも、在宅勤務や夜勤後の昼間の睡眠など、工事時間帯に長時間自宅で過ごす人にとっては負担が大きくなることがあります。

工事は完成までずっとうるさいわけではない

大規模なマンションでは建設に長期間かかることがありますが、その期間ずっと同程度の騒音が続くわけではありません。工程が変わるたびに発生する音の種類や大きさも変化します。

一般的には、重機を多用する基礎部分の工事から建物の骨組みを造る躯体工事までが比較的騒音を感じやすい時期です。建物の外側が完成して内部中心の工事になると、周辺住宅まで届く大きな作業音は減っていく傾向があります。

ただし、工事後半でも資材搬入、設備工事、外構工事などがあります。そのため、完成直前まで一切音がしなくなるわけではなく、騒音の大きな日と静かな日を繰り返しながら工事が進むと考えると分かりやすいでしょう。

工事予定表を確認すると騒音の大きい日を予測しやすい

近隣住民への案内や工事現場に掲示される週間・月間の工程表が確認できる場合は、チェックしておくと便利です。工事内容が分かれば、ある程度は騒音の発生を予測できます。

例えば重要なオンライン会議がある日に大きな作業が予定されていることが分かれば、その時間だけ別の場所で仕事をするなどの対策ができます。在宅勤務では、ノイズキャンセリング機能付きのヘッドホンやイヤホンを利用する方法もあります。

工事に関する案内文には施工会社や現場の問い合わせ先が記載されていることがあります。極端な騒音や振動が長時間続くなど気になることがあれば、まず工事の予定や状況を確認するとよいでしょう。

マンション建設中にできる騒音対策

工事そのものを止めることは難しいため、日常生活への影響を減らす工夫が現実的です。最も基本的なのは窓をしっかり閉めることです。窓から音が入っている場合には、厚手のカーテンなどでも一定の補助効果が期待できます。

窓を閉めても音が大きい場合は、室内のどこで最も音が小さいかを確認してみましょう。工事現場から反対側の部屋へ移動するだけでも体感が変わる場合があります。仕事机や昼寝をする場所を一時的に移動するのも一つの方法です。

• 窓やドアを閉める
• 工事現場から遠い部屋で過ごす
• 工事予定表を確認する
• 大きな作業の日は外出予定を合わせる
• 在宅勤務ではノイズキャンセリング機器などを活用する
• 異常と思われる騒音や振動は施工会社・管理会社などへ相談する

また、建設工事の騒音については法律や自治体の条例などによる規制が関係する場合があります。著しく大きな騒音が継続し、施工会社への確認でも解決しない場合には、自治体の環境・公害相談窓口などへ相談する方法があります。

まとめ：工事現場と反対側でも音は聞こえる可能性があるが工程によって大きく変わる

マンション建設の騒音は、現場との距離だけでなく、工事工程、自宅の向き、窓の遮音性能、建物の構造、周辺環境などによって大きく変わります。工事現場とは反対側にあるリビングなら直接音が届きにくくなることは期待できますが、大型重機などの音や振動まで完全に遮断できるとは限りません。

特に騒音や振動を感じやすいのは、解体、杭・基礎、躯体などの工事です。一方、内装中心の段階まで進むと、周辺住宅へ届く大きな音は一般的に減少する傾向があります。

工事期間全体を一括して「うるさい」と考えるのではなく、工程ごとに騒音の程度が変化すると考えることがポイントです。工事予定を確認しながら、騒音の大きい時期だけ生活場所や在宅勤務の方法を調整すると、長期間の建設工事でも負担を抑えやすくなります。