土地

L型擁壁の施工後1年で水漏れが発生した場合、どのように対処すべきか悩む方も多いでしょう。ここでは、L型擁壁の水漏れ問題とその修理方法について詳しく解説します。L型擁壁の水漏れの原因とは？L型擁壁の水漏れは、主に施工時の不具合が原因となること...

家を建てる際に、土地の面積やけんぺい率（建ぺい率）をどのように活用するかは非常に重要なポイントです。けんぺい率は、土地面積に対してどれだけの建物面積を建てられるかを示す基準ですが、実際に土地を購入して家を建てる際に、このけんぺい率をどのよう...

現代日本において、田畑が新たに作られることが少ないという現状について、多くの地域で見られる傾向として、農地が住宅地や工業地に転用されるケースが増えています。しかし、一部では山林や荒れ地を田畑に転用する動きも見られます。この記事では、田畑の増...

土地のセットバックは、特に古い物件や長屋をリノベーションしている場合に、予期しない問題を引き起こすことがあります。特に、長屋として使用されていた土地が、現代の規定に従って土地の一部を切り取る必要が生じる場合、所有者にとって非常に困惑する問題...

宅建士の勉強において、特に国土利用計画法の届出義務に関しては混乱しやすい部分があります。特に隣接する土地を購入する際の届け出に関して、なぜある場合は届出が不要となるのか、実際の問題に即した例で解説します。本記事では、問題集に出てきたシチュエ...

建築工事を行う際に、工事許可証が必要かどうかは気になるポイントです。特に、プレハブのような建物を建てる場合や、一戸建ての解体、土を掘り起こすような工事を行っている場合、どのような許可が必要なのか、どんな手続きを踏むべきかを理解することは非常...

土地の価格は、その立地や周辺環境、需要によって大きく異なります。特に、1等地で500坪4000万円という価格設定がされている場合、その土地が売れるかどうかはさまざまな要素に左右されます。この記事では、このような土地が売れる可能性について解説...

土地購入に際して、不動産業者との契約内容や、発生する可能性のあるトラブルについて理解しておくことが重要です。この記事では、購入後に発生した越境樹木の撤去や費用負担の問題、契約内容に基づく責任の所在、そして契約違反に対する対応方法について解説...

住みたい地域で唯一売り出されている土地に、狭小住宅を建てたいという場合、その土地の条件や必要な費用をしっかりと確認することが重要です。特に、15坪という狭い土地に建てる場合、建ぺい率や容積率、用途地域などの要素がどのように影響するかを理解す...

都市計画道路に面している土地を売買する場合、売買契約の際に説明すべき事項があるかどうかについては、物件の位置や都市計画の内容によって異なります。特に、道路の拡張予定がある場合、売買契約の説明義務に関する疑問が生じることがあります。この記事で...