中古マンション

マンションを購入する際、過去に屋上からの自殺があった物件についての告知義務が気になる方も多いでしょう。特に、自殺があったことを告知している物件と、告知していない物件がある場合、その違いについて疑問が生じます。この記事では、不動産の告知義務に...

中古マンションを売却する際には、仲介業者の選定が非常に重要です。特に大手業者や駅近の支店を持つ業者に依頼するべきか、どのようなポイントを重視して選ぶべきかについて、売却を検討している方に向けて解説します。仲介業者選定のポイント仲介業者の選定...

パズル式機械式駐車場は、土地を効率よく使うために設計された駐車システムですが、その仕組みや動作については、利用者にとって不明点が多いことがあります。特に、地下一段、地上二段の計3段構成のパズル式駐車場において、最上段のパレットが地下へ移動す...

スーモなどの不動産サイトでは販売されていない部屋の値段や間取りを調べたい場合、いくつかの方法があります。特に、すでに住人がいる部屋については、公開されていない情報を得るための工夫が必要です。この記事では、その方法とともに、具体的なアプローチ...

分譲マンションの機械式駐車場の修繕に関して、どのように進めていくべきか、また長期的なコストの見積もりや更新時期について悩んでいる方も多いでしょう。今回は、築26年のマンションでの機械式駐車場修繕に関する問題と、その対応策について考えていきま...

マンションの1階にパチンコ屋や飲食店などのテナントが入居している場合、物件の売却時に査定額がどのように影響を受けるのかは多くの人が気にするポイントです。特に、テナントの種類やその立地に関して、物件の価値にどのような影響があるのかを理解するこ...

中古マンションを購入する際に最も気になる問題の一つが「騒音」です。特に築40年〜50年の物件となると、建物の構造や隣人の生活音が問題となることがあります。この記事では、騒音問題を避けるためにチェックすべきポイントについて解説します。1. 中...

マンションにおいて、夜中に強い刺激臭が部屋に充満することは非常に不快で、体調にも影響を及ぼしかねません。このようなニンニクのような臭いが発生する原因を探り、その対策方法を考えることが大切です。以下では、この問題に関して考えられる原因と効果的...

マンションの大規模修繕工事において、業者から提供された見積もりに対してマンション組合長が自分の意見を勝手に書き込むことは適切なのでしょうか？この記事では、そのような行為が許されるかどうかについて詳しく解説します。見積もりへの意見書き込みが問...

分譲中古マンションの購入を検討する際、「自主管理」という言葉を耳にすることがありますが、これは一体どういった意味なのでしょうか？この記事では、自主管理の仕組みや、管理費や修繕費がどのように取り決められるのかについて詳しく解説します。自主管理...