中古マンション

中古分譲マンションを購入する際に、物件状況報告書に記載された内容と実際の状態に違いがあることが発覚することがあります。例えば、報告書に「問題なし」と記載されていたにも関わらず、実際には雨漏りの跡や、シンク下の水漏れをガムテープで補修した跡が...

マンションの購入において、将来的な資産価値を重視する方々にとって、駅近や築年数、デベロッパーのブランド力などが重要な要素となります。この記事では、購入を検討している2つの物件（築20年の駅徒歩1分のマンションAと築2年の駅徒歩10分のマンシ...

マンションの外壁工事などの大規模修繕について、住民がどのように負担するのかは重要なポイントです。多くの場合、修繕積立金を活用して工事費用を賄いますが、住民が別途費用を支払うケースもあります。この記事では、マンションの外壁工事に関連する費用負...

マンションを手放す際、特に価格設定や信頼できる不動産業者選びは非常に重要なポイントです。特に購入から1年程度しか経っていない物件であれば、価格の適正さや売却時期のタイミング、さらには不動産業者とのやり取りが成功するかどうかが、売却額に大きな...

マンションの駐輪場に置いた自転車が無くなってしまうという問題は、非常に不安な出来事です。鍵をつけたまま自転車を置いておくことに注意が必要ですが、実際に何が起こったのかを確認するためにどのように対処すべきかを考えることが重要です。今回は、駐輪...

RC造の地上5階建てマンションの外壁にガルバリウム鋼板を使用することは、外装材として一般的に用いられることが多いですが、法律上問題がないかどうか、また高さに関する規制があるかどうかについては気になる点です。ここではその疑問にお答えします。ガ...

中古マンションの購入を検討している際、買い付け証明書（買付証明書）を提出するタイミングや、その提出が仮資産が通っていない段階で可能かどうかは悩ましい問題です。この記事では、買い付け証明書の役割と、仮資産が通っていない段階で提出することについ...

マンションを個人で売買する際、必要な手続きの一つに不動産登記名義変更があります。登記名義変更を行う方法として、法務局に直接行って自分で手続きをする方法と、司法書士に依頼する方法があります。それぞれの方法における費用や手続きの違いを理解するこ...

六本木ヒルズレジデンスの1Kが1億8000万円で販売されているというニュースは、価格と広さのバランスに驚く人も多いでしょう。地方都市であれば豪邸が購入できる金額ですが、都市部の高級住宅地である六本木において、この価格が意味するものは何かを考...

マンションを購入して1年以内に売却を検討している場合、税金に関する心配が出てきます。特に、購入価格と売却価格に差がある場合、その差額に税金が課されるのか、またその税金額がどれくらいになるのかを知ることは重要です。この記事では、マンション売却...