不動産

不動産の譲渡に関して、納付済みの固定資産税を契約締結日以降の分を按分して買主に請求することはできるのか、そしてその際の一般的な対応方法について解説します。さらに、所有権移転登記費用についても一般的な慣習について触れていきます。固定資産税の按...

戸建てを購入する際に、どの不動産会社を選ぶべきかは重要な決定です。特に、三井のリハウスや東宝ハウスなど、大手不動産会社の選択肢がありますが、他にも優れた選択肢があります。この記事では、これらの不動産会社の特徴を比較し、最適な選択肢を見つける...

私道の持ち分については、特に所有者が変更された場合や分譲された場合に問題が生じやすいものです。この質問では、所有者が亡くなり、土地が売却された場合に、私道の持ち分がどのように変更されるのかについて解説します。特に、「持分の分割方法」や「新し...

宅建において所有権移転登記に関する質問がよくあります。特に、同一の土地に複数の所有権移転登記が行われることはないのかという点について、詳しく解説します。この記事では、所有権移転登記の基本的な仕組みと、複数登記の問題に関する理解を深めるために...

土地の売買契約における契約不適合責任とは、売買契約後に土地に問題が発覚した場合、売主が責任を負うことを意味します。特に、売主が宅建業者で買主が一般人の場合、問題が発生した際にどのように対応すべきかについて解説します。契約不適合責任と通知につ...

不動産登記に関する用語は、初心者にとって分かりにくいことが多いです。特に「表題部所有者」と「所有権の登記名義人」という言葉は、混乱を招くことがあります。この記事では、これらの用語の違いについて詳しく解説し、所有者と登記名義人が異なるケースが...

月極駐車場に無断で侵入する賃貸物件の住民に対して、大家さんを通じてクレームを入れたい場合、大家さんの連絡先を知る方法と、無断駐車への対応策について解説します。大家さんの連絡先を知る方法大家さんの連絡先を知るためには、以下の方法があります。賃...

宅建の試験を受ける際に、表題登記についての理解は非常に重要です。特に、新築の戸建てや分譲マンションのような不動産に関して、表題登記がどのように関わるのか、正確な理解が求められます。この記事では、表題登記の基本的な概念と、新築の戸建や分譲マン...

不動産を売却する際、仲介業者を通すことで発生する手数料については、多くの方が疑問を抱くポイントです。特に、知人が仲介業者である場合、その金額が妥当かどうか悩むこともあるでしょう。この記事では、仲介手数料の相場や、知人の不動産業者を利用した場...

不動産の内見で男性のお客様と一緒に部屋に入る際、安全性や不安を感じることは少なくありません。特に女性スタッフの場合、万が一のトラブルを避けるための対策が重要です。この記事では、女性スタッフが実践する安全な同行方法と心構えについて解説します。...