不動産

大規模な区画整理や再開発が行われた地域では、周囲に大きな建物や商業施設が並ぶ一方で、小さなうどん店や喫茶店などが残っていたり、新しく建てられていたりすることがあります。なぜそのような場所に小規模店舗が存在するのか、不思議に感じる方も多いでし...

新築の建売住宅を購入すると、住宅ローン手続きや所有権に関する登記など、さまざまな登記費用が発生します。その中で「表題登記と登記費用で60万円かかる」と言われると、本当に適正な金額なのか不安になる方も少なくありません。この記事では、新築戸建て...

分譲マンションでは、玄関ドアや鍵の故障が発生した際に「どこまでが共用部分で、どこからが専有部分なのか」が分かりにくいことがあります。特に玄関ドア本体は共用部分として扱われる一方で、鍵やシリンダーなど一部の部品については専有部分として扱われる...

不動産広告の間取り図を見ると、キッチン部分に「2畳」「3畳」などの広さが記載されていることがあります。しかし、その数字にシンクやコンロなどの設備部分が含まれるのか、実際に使える調理スペースはどれくらいなのか疑問に感じる方も多いでしょう。この...

多摩センター駅周辺で戸建て住宅の購入を検討する場合、駅徒歩10分以内という条件を付けると物件数が大きく限られます。特に4LDK・土地30坪程度・2階建て・築浅という条件はファミリー層からの人気も高く、価格や競争率を事前に把握しておくことが重...

土地や家を購入するときに「ハウスメーカー指定」「建築条件付き土地」といった条件が付いているケースがあります。そのため、購入後のリフォームや修繕まで、そのハウスメーカーに永久的に依頼し続けなければならないのか不安に感じる方も少なくありません。...

実家を売却するとき、多くの人が悩むのが「不動産会社による買取」と「仲介による売却」のどちらを選ぶべきかという問題です。仲介なら高く売れる可能性がある一方で、購入希望者とのやり取りや内覧対応などの負担があります。この記事では、実家売却で買取と...

競売物件を見ていると、売却基準価額より大幅に高い金額で落札され、その後に安く販売されているケースがあります。このような物件を見ると「本当にお得なのか」「競売価格はどの程度参考になるのか」と疑問に感じる方も多いでしょう。この記事では、競売の売...

近年、空き家問題への対策として「空き家税」と呼ばれる制度が注目されています。しかし、住んでいない家を所有している場合、すべてが空き家税の対象になるわけではありません。毎日管理している家や、家族との思い出があるため維持している家などは、どのよ...

市街化調整区域にある古い建物付きの土地を購入する場合、「昔は人が住んでいたから住宅として使えるのではないか」と考える方も少なくありません。しかし、市街化調整区域では過去の利用状況だけで現在の建築や居住が認められるとは限らず、購入前の確認が非...