不動産

遺言執行者として相続登記を行う場合に、検索用情報の申し出が必要かどうかについて悩まれている方も多いと思います。特に遺言書で相続人が指定されている場合、手続きに関する疑問が生じることがあります。今回は、遺言執行者として相続登記を行う際に検索用...

ルームシェアの解約を考えているが、契約者が自分でない場合、退去手続きはどうすべきか悩む方も多いでしょう。この記事では、同居人が契約者の場合に必要な手続きについて詳しく解説します。ルームシェア解約の基本的な流れルームシェアを解消する際には、ま...

中古住宅を購入する際に登記簿を確認することは非常に重要です。特に抵当権に関する情報には注目すべき点がいくつかあります。この記事では、抵当権が抹消された同日に再設定されるケースについて解説し、その背景や原因を詳しく説明します。1. 抵当権抹消...

家の売却時、仲介手数料が高額に感じることがあります。特に、売却額が大きい場合、その手数料が非常に大きな金額になり、労力に見合っていないと感じることもあります。この記事では、仲介手数料の計算方法やその妥当性、そして交渉のポイントについて解説し...

中古マンションを売却する際に、一般媒介契約を結ぶことが一般的です。契約書には有効期限があり、その期間を過ぎた後に再度契約を結ぶ必要がある場合があります。この記事では、一般媒介契約の有効期限が切れた場合の対応方法と、再契約が必要かどうかについ...

家を売りたい理由としてはさまざまな事情がありますが、ローン残高がある状態で家を売るにはどうすればよいのでしょうか？この記事では、ローン残高が残った家を売る方法と、住み替えに必要なポイントを解説します。実際に住み替え経験がある方にとっても、今...

賃貸物件に住んでいると、管理会社から定期的に訪問されることがあります。その中でも、月1回の訪問で写真を撮らせて欲しいという要求について疑問を感じる方も多いです。この記事では、管理会社が敷地内に入って写真を撮ることが適切かどうか、またその際の...

相続によって譲り受けた土地を「１筆」や「３筆」に分けるという表現に戸惑っている方も多いかと思います。特に不動産に関する知識がない場合、この言葉が何を意味するのかがわかりにくいことがあります。この記事では、「１筆」とは何か、そして土地を複数の...

中古リフォーム済み物件を購入した際に発生した不具合について、修繕を求めて不動産会社とやり取りを続けても解決に至らない場合、どのような方法で対処するべきかお困りの方も多いでしょう。特に、台所の排水管の不具合など、長期間にわたって修繕が必要な問...

家の売却と購入を同じ仲介業者にお願いすることで、さまざまなメリットが考えられます。しかし、それが本当にお得かどうか、または大手業者と個人の知り合い業者のどちらを選ぶべきかは、慎重に考える必要があります。この記事では、同じ業者に依頼するメリッ...