不動産

競売で築30年の中古住宅を落札し、リフォーム後に転売を考えている宅建業者にとって、瑕疵保険（既存住宅売買瑕疵保険）は重要な要素です。 本記事では、競売物件のリフォーム・転売時に活用できる瑕疵保険の種類や、実際に加入している業者について解説し...

市街化調整区域の土地は、都市計画法によって開発が厳しく制限されており、基本的に無資格の人が自由に家を建てることはできません。しかし、一定の条件を満たせば、例外的に建築が許可されるケースもあります。本記事では、その可能性と具体的な方法について...

中古戸建を購入する際、買付申込をした後に売主からの返事がなかなか来ないと、不安に感じることもあるでしょう。特に値下げ交渉をした場合、承諾されるのか、断られるのか、またどれくらいの期間待つべきなのかを知っておくことは大切です。本記事では、中古...

不動産屋に土地購入の相談をした際、他の客や社員がいる中で「年収はいくらですか？」と口頭で聞かれることに驚く方も多いでしょう。本来、年収はプライバシーに関わるデリケートな情報であり、周囲に聞こえる状態で話すことに抵抗を感じるのは自然です。不動...

平成17年の法改正以前に不動産を取得した場合、「登記済権利証（いわゆる権利証）」が発行されていました。現在の「登記識別情報」と異なり、売買や相続、担保設定などの取引で重要な役割を果たしていました。 では、過去に取得した「登記済権利証」や関連...

実家を継ぐかどうかは、多くの人にとって重要な決断です。一見すると家賃がかからないというメリットがあり得に見えますが、実際には固定資産税や維持費などのコストが発生します。本記事では、実家を継ぐことのメリットとデメリットを比較し、あなたのライフ...

白川郷は、岐阜県に位置する世界遺産にも登録された歴史的な集落で、茅葺き屋根の合掌造りが特徴です。そんな白川郷の不動産はどのようになっているのでしょうか？開発規制や購入の可否について詳しく解説します。1. 白川郷の不動産市場とは？白川郷の不動...

戸建てを購入する際、契約書に記載されている「売買代金」や「消費税等相当額」から、建物と土地の取得対価を正しく把握することが大切です。本記事では、取得対価の計算方法や注意点について詳しく解説します。 建物と土地の取得対価の計算方法 契約書に「...

自宅の購入を検討し、内覧やローン仮審査まで進めたにも関わらず、突然売主側の事情で売却がキャンセルされると、大きなショックを受けるものです。「売買契約前なのにキャンセルできるのか？」「違約金や損害賠償の請求はできるのか？」といった疑問を持つ方...

東京23区の中でも比較的落ち着いた雰囲気のある荒川区。タワーマンションが多い新宿や渋谷とは異なり、一戸建て住宅も多く見られるエリアです。今回は、荒川区で一戸建てを建てるメリットや、住みやすさについて詳しく解説します。 荒川区の住宅事情と住み...