不動産

共有不動産の持ち分一部移転登記は、特に贈与の場合には適切な評価額計算が必要で、税負担を抑えるために非課税範囲内に収めることが求められます。本記事では、複数地番の土地と家屋を含む不動産持ち分一部移転の際に、評価額の算出方法、端数処理の手順、持...

分譲マンションで他の住戸が空室となる場合、エレベーターの待ち時間が減り、騒音も少なくなると考えられます。しかし、一見快適そうに思えるこの状況が、長期的にはどのような影響を与えるのでしょうか？本記事では、他の住戸が空室となった場合のメリットと...

分譲マンションの販売において、消費税は購入者の負担額に直接影響するため、購入意欲に関係が深い要素です。特に新築マンションにおいて消費税が販売に与える影響について理解することは、売れ行きを左右する大切なポイントです。本記事では、消費税率の変動...

築20年を超えた中古戸建住宅の売却を考えた際、「売れにくいのでは？」と不安になることもあるでしょう。日本では新築物件が好まれる傾向にありますが、近年では中古物件への需要も増えてきています。この記事では、築20年を超えた戸建住宅が売れにくい理...

中古の戸建住宅を購入する際、火災保険料が高額になることに驚く方も多いでしょう。特に、不動産会社から提示された見積もりが相場よりも高額な場合、商業地域に立地する住宅であることが関係しているのか気になるところです。この記事では、中古戸建住宅の火...

新築戸建ての引き渡し当初から気になっていた不具合の修繕が、時間を経て大規模な工事になることもあります。このような場合、玄関ドアを取り外し、外壁の一部を壊す必要があり、修繕中にブルーシートのみで2週間の期間が設けられることもあります。しかし、...

築年数が経過した中古物件をフルリフォームして新しい生活を始める方も増えています。しかし、リフォームにかける費用は物件の評価額に合わせて考えるとよいとされるものの、具体的にどの程度が適切なのか悩むこともあるでしょう。今回は築40年近い3階建て...

土地や建物の売買契約を結んだ後、建築確認申請を経て詳細な見積もりが出た結果、予算を超えてしまうケースも珍しくありません。このような場合に契約解除が可能かどうかは契約内容や法律によって異なります。本記事では、予算オーバー時の契約解除や注意点、...

建築条件付き土地の契約を結んだ後、建築計画や内装の選択によって予算が膨らみ、契約通りの支払いが難しくなるケースも考えられます。間取りや内装に関して予算オーバーが発生した場合、白紙解約ができるかどうかは気になるところです。この記事では、建築条...

加齢や体調の変化で階段の昇り降りがしんどく感じることが増えると、階段の段差が体への負担に大きく影響していると気づくこともあるでしょう。自宅の階段と公共施設の階段では、段差の高さや幅に違いがあり、これは建築基準法や設計基準に基づいて決められて...