不動産

賃貸借契約を結ぶ際の連帯保証人の極度額の記載について、特に旧民法と新民法の違いが気になる方も多いかもしれません。特に、令和4年4月1日以降に新たに入居者と直接契約を結ぶ場合、旧民法が適用されることに関して、極度額の記載が必要かどうかは重要な...

事件や心中があった物件が駐車場に転用されることが多い理由は、心理的な要因や法律的な要素が関係しています。こうした物件は、特に日本では「事故物件」として知られ、買い手や借り手にとって避けられがちなケースが多いため、リノベーションや新たな用途に...

不動産業界において、詐欺や騙しの手法は深刻な問題となっています。特に、宅建（宅地建物取引士）の資格を持つ者はこれらの事象にどの程度精通しているのでしょうか？この記事では、不動産業界の現状や、宅建資格者が認識している問題、そしてその対応策につ...

不動産を探す際に、ネットに掲載されていない物件が存在するのか、またその理由について疑問を抱く方は多いでしょう。ここでは、街の不動産屋でネットに載っていない物件を探す方法や、そのような物件がある理由について解説します。1. ネットに掲載されて...

契約不適合責任の通知期間について、宅建業法と民法の違いや適用範囲について理解を深めることは、不動産取引における重要なポイントです。この記事では、宅建業法に基づく通知期間と民法の規定を比較し、実際にどのような状況で権利行使が可能になるのかを解...

倉庫の転貸契約を考えている方にとって、名義人の健康状態や契約手続きの正当性が気になるところです。特に、名義人が認知症の状態で契約が行われる場合、その法的な効力について不安を感じることがあります。この記事では、転貸契約を結ぶ際に注意すべきポイ...

不動産屋さんとのやり取りで返信がない場合、もしかすると相手に対して不快な印象を与えてしまったのではないかと不安になることがあります。しかし、必ずしも相手を怒らせてしまったとは限りません。今回は、不動産屋さんとのやり取りにおけるコミュニケーシ...

不動産投資を始めたいと考えている方にとって、最初の物件選びは非常に重要です。投資初心者としては、安定した収益が期待できる物件を選ぶことが大切です。この記事では、不動産投資を始める際の物件選びのポイントについて、具体的なアドバイスを紹介します...

道と家の間にある30cm〜50cmのグレーの部分が何を示すのか、またその所有者は誰になるのかについて考えるとき、境界線や土地に関する理解が重要です。この部分は道路の一部か、もしくは個人の所有地に該当する可能性があります。この記事では、このよ...

相続が発生した際に、被相続人名義の建物について表題部変更の登記を申請することが一般的です。この際、相続人の分だけ情報を提供すればよい理由について理解しておくことが大切です。本記事では、その理由や登記の流れについて詳しく解説します。相続登記に...