不動産

バブル期に建てられた建物や経営破綻で放置されたホテルが、何十年も解体されずに残っている現状があります。このような建物に対して、所有者に解体の義務がないのか、また解体費用を事前に支払う仕組みを義務化すべきではないかといった疑問が浮かびます。こ...

不動産業界で宅建士として働く場合、宅建士としての業務以外に他の業務を行うことがあるのか、その範囲について疑問に思っている方も多いでしょう。この記事では、宅建士が宅建以外の業務を担当することに関する法的な問題点や業務の範囲について解説します。...

不動産取引において、「契約不適合責任」の条文が含まれている場合、買主が契約解除権を行使できるかどうかは重要なポイントです。特に、買主が一方的に契約解除権を行使できるのかという疑問が多く寄せられます。この記事では、不適合責任に関連する契約解除...

不動産取引において、法人Aと法人Bがどのような関係で取引を行うかによって、宅建業の免許が必要かどうかが決まります。特に、法人Aが競売で土地を取得し、法人Bがその土地を購入して分譲する場合、宅建業の免許の要件について理解しておくことが重要です...

家を改築する際、敷地に隣接する道路が二項道路である場合、セットバックが必要かどうかが気になる点です。特に、二項道路が隣人の通行に使われている場合、どのような規定が適用されるのか理解することが大切です。この記事では、二項道路に関連するセットバ...

親の介護に必要な費用と不動産売却の問題に直面している方々に向けて、この記事ではその解決策を考えます。親の介護費用の問題や不動産を売却する際に直面する課題、さらに生活保護や後見人の問題について触れ、具体的なアドバイスを提供します。介護費用の負...

アパートの管理や仲介を別々の不動産業者に依頼する場合、どのような契約や注意点があるのでしょうか。特に、管理会社と仲介業者の関係に不満を感じた場合に、どのように対応するべきかについて考えます。管理会社と仲介業者を別々に依頼することは可能か管理...

借地権の更新料について、契約書がない場合や過去に支払っていなかった場合にどうすべきか悩んでいる方も多いでしょう。特に、契約が長期間続いている場合や、地主からの請求が突然来た場合、時効や法的な義務について知っておくことが重要です。この記事では...

家を売る際に値下げ交渉があった場合、どのように判断すべきか悩むことがあります。特に初めての不動産売却では、交渉の流れや売却金額の決定方法について戸惑うことが多いです。この記事では、売却における値下げ交渉の対応方法、仲介会社のアドバイスをどう...

相続後に固定資産税の支払いが続いている場合、どの建物や設備に税金がかかっているのかが不明確なことがあります。特に、相続で土地や建物を受け継いだ場合、その後の増改築や新たに建設した設備に関する税金をどう扱うべきかを知ることは重要です。この記事...