不動産

中古物件の売買における媒介契約とは？中古物件の売買では、不動産業者との媒介契約を通じて物件の購入希望者を募ります。媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があり、売主はどの不動産会社とどの形式の契約を結ぶかが大切な...

緊急連絡先の重要性賃貸物件の契約では、入居者に緊急連絡先の記入を求められることが一般的です。この緊急連絡先は、入居者に何らかのトラブルや緊急事態が発生した場合に、代わりに連絡が取れる人として設定されます。そのため、信頼できる人物であることが...

家賃保証会社の審査基準について家賃保証会社は、入居者の家賃支払い能力を保証するための審査を行います。審査基準は保証会社によって異なり、主に年収、職業、信用履歴、そして過去の債務整理や自己破産の履歴などが考慮されます。自己破産後の審査の影響質...

容積率の基本と前面道路幅員による制限容積率は、建物の延べ面積が敷地面積に対してどれだけの割合で建てられるかを示す指標で、都市計画において指定されています。通常、容積率は都市計画によって決められた「指定容積率」に基づきますが、前面道路の幅員が...

不動産業界での休みの実情不動産業界では、土日や祝日が営業日であることが一般的です。多くの不動産会社では、顧客が物件を見学する時間が土日や祝日に集中するため、営業活動もその日に合わせて行われます。そのため、事務職であっても土日休みが難しいこと...

田畑の利用者がいなくなった場合の対応田畑を相続したものの、自身では農作業ができず、他の人に耕作してもらっていた場合、利用者がいなくなった後の対応が問題になります。現状、あなたの田畑を無償で耕作していた人が引退するとのことですが、これからどう...

不動産購入における「2番手」とは？不動産取引で「2番手」とは、1番手の購入希望者が契約できなかった場合に、次に契約を進めることができる立場を指します。不動産会社が「何かあれば連絡します」と言っている場合、それは1番手の方がローン審査に通らな...

事故物件に住むことは可能か？事故物件サイト「大島てる」などで公開されている物件に住むことは、法律的には問題ありません。購入や賃貸を検討する際に、事故物件であってもフルリフォームが施されていれば、見た目や住環境に大きな問題はないことが多いです...

独身で扶養家族なしの場合、終の棲家は持ち家か借家か？独身で扶養家族がいない場合、終の棲家を選ぶにあたって、持ち家（一戸建てやマンション）と借家、どちらが良いか迷うことがあるでしょう。この記事では、それぞれのメリット・デメリットを比較し、将来...

共有名義とは？分譲地における私道やごみ箱の持分登記の仕組み分譲地において、私道やごみ箱などの共有部分が持分登記され、複数の共有者が名義人として登記されることがあります。これは一見便利なようですが、いくつかのリスクや問題が伴います。この記事で...