不動産

大企業と土地を売買する際、契約書に代表取締役社長のハンコが必要なのは周知の事実ですが、実際に契約や決裁の場に社長が出席することは少ないのが現実です。この記事では、大企業との土地売買契約における社長の役割や決裁プロセスについて解説します。契約...

不動産投資を行っていると、書類上で売主名が異なるという不審な事例に直面することがあります。このような相違が生じた場合、どのように対応すべきかについて詳しく解説します。特に売買契約書や重要事項説明書に記載された売主名の違いが問題となる場合、ど...

不動産投資を始めたばかりの方が、地方都市の築35年のアパートを購入しようとする際に直面する問題の一つが、銀行からの融資を受けることです。物件が1500万円弱の場合、この年数の物件でも融資は通りやすいのか、また融資を受けるためにどのような準備...

日本の大都市に存在する昭和時代の雑居ビルや古いアパートなど、景観が考慮されずに建設された建物が、今後50年後や100年後にどうなるかについて考えます。駅前の再開発が進んでいる一方で、全体を見渡すと依然として古い建物が多いという現実が広がって...

不動産の所有者として、賃貸契約の更新や入居者の退去については、法律的な要素や実務的な要素が絡み合うため慎重な判断が求められます。特に、所有権が移転した場合に入居者の退去がどのように影響するのかについては多くの誤解が生じやすいです。この記事で...

市街化調整区域について、正しく理解しておくことは土地購入や開発を考えている人にとって重要です。この記事では、市街化調整区域の意味や規制内容について分かりやすく解説します。市街化調整区域とは？市街化調整区域とは、都市計画法に基づいて定められた...

テナント物件を借りる際、費用の支払い方法について悩むことが多いです。特に、契約時に発生する初期費用や敷金、礼金などの支払いを一括で支払うことが難しい場合、分割払いが可能かどうかを知りたいという方も多いでしょう。本記事では、テナント物件の費用...

一人暮らしを始めるために不動産屋に行く前に、気になるのが契約条件とその後の生活の安定性です。特に、親が最初に家賃を支払う場合と、後にアルバイトで支払う場合にどうするかについては、あらかじめ理解しておくと安心です。1. 親が家賃を支払う場合の...

建築基準法に関する規定の一つに、道路や川の内にある建築物の取扱いがあります。特に、特定行政庁が認め、許可した建築物に関しては、建蔽率の制限が適用されないという特例があります。この記事では、道路や川の内にある建築物の具体例と、その取り扱いにつ...

賃貸契約で記載されていた「都市ガス」や「インターネット無料」が実際には異なる条件で提供されている場合、どう対応すれば良いのでしょうか？特に都市ガスとプロパンガスの料金差やインターネットのプロバイダ料金について問題が発生した場合、どのように解...