不動産

東京に住む場所を選ぶ際、多くの人が悩むのが「住みたい区」と「住みたくない区」の選定です。特に、上京を考えている方にとっては、どの地域が自分に合っているかを見極めることが大切です。今回は、東京の区ごとの特徴を踏まえて、住む場所を選ぶポイントを...

親との二世帯住宅を計画する際、相続税対策として土地と建物どちらに親の名義を入れるべきか、悩まれる方も多いのではないでしょうか。特に、土地の評価が大きく影響する小規模宅地の特例をうまく活用したいという方には、名義の選び方が重要な要素になります...

不動産管理会社の事務職に応募し、面接を受けたものの、仕事内容や経営スタイルについて少し迷っている方も多いかもしれません。今回は、経理経験がある方が不動産管理業務に転職する場合、特に電話応対や事務主体の仕事が自分に合っているのか、また求人を選...

月極駐車場を無断で使用した場合、後日請求が来る可能性があります。特に、駐車場の管理者が未払いの駐車料金を請求するために法的手段を取ることもあります。この記事では、無断駐車によるリスクや、請求を避けるための対応方法について詳しく解説します。1...

宅建業者が監督官庁から受ける「指示処分」について、その影響の大きさや業者に与える影響の度合いは様々です。特に、「業務停止」や「免許取り消し」といった重大な処分とは異なり、指示処分がどれほどの影響を及ぼすのか、そして中小零細業者にはどのように...

近隣の鳩の被害によって、ベランダの使用ができなくなり、生活の質が低下している場合、家賃の値下げ交渉を試みることは理にかなっています。しかし、不動産会社が鳩の問題を家賃に反映しない場合、どのように対応すべきか悩む方も多いでしょう。この記事では...

不動産投資を始める際、キャッシュバックや月々の返済額に関する話は非常に魅力的に聞こえます。しかし、実際にそのような話が実現可能かどうか、どのようなリスクがあるのかを正確に理解することが重要です。本記事では、3500万の不動産投資と300万の...

分譲マンションにおける修繕積立金は、将来の建物の維持管理やリフォーム、場合によっては建て替えに備えるために重要な資金です。しかし、この積立金が将来的に居住権を保証するものではないという点を理解しておく必要があります。この記事では、修繕積立金...

不動産投資において、2棟目の購入を考える際に銀行からの融資を受けるためには、どのような収支が重視されるのでしょうか。特に、1棟目の収支が銀行審査にどう影響するのか、税引き前キャッシュフローや税引き後キャッシュフローはどのように扱われるのかに...

大企業と土地を売買する際、契約書に代表取締役社長のハンコが必要なのは周知の事実ですが、実際に契約や決裁の場に社長が出席することは少ないのが現実です。この記事では、大企業との土地売買契約における社長の役割や決裁プロセスについて解説します。契約...