不動産

事故物件とは？その定義と売却時の告知義務について 事故物件とは、過去に不幸な出来事や事件、事故があった物件のことを指します。特に、物件内での自殺や他殺、火災などの影響がある場合、購入者や借主に対して心理的影響を与える可能性があるため、これを...

ワンルームマンションは、特に都市部で単身者や投資家に人気の物件タイプです。この記事では、ワンルームマンションの価格が安いと感じられる理由や、購入を検討する際のポイントについて詳しく解説します。 ワンルームマンションの価格相場 ワンルームマン...

家屋敷の隣接地にフェンスを設置する際、境界がはっきりしていない場合は、測量を行ってから設置することが一般的です。この記事では、隣家との境界を測量するための費用相場と、測量を依頼する際のポイントについて解説します。 境界測量とは？ 境界測量は...

不動産相続後の売却と譲渡所得とは？不動産を相続し、その後売却を考える場合、譲渡所得税が発生する可能性があります。譲渡所得とは、不動産を売却した際に得られた利益に対して課される税金のことです。しかし、譲渡所得の計算は単純ではなく、取得費や諸経...

直売店を利用して不動産を購入することは違法か？不動産仲介業者を通して物件の内見や相談を行っている中で、直売店を利用して購入すること自体は違法ではありません。ただし、契約状況や業者との約束によっては、契約上の義務が発生する可能性があります。法...

家の解体費用の相場とは？家の解体費用は、建物の構造、規模、地域によって大きく異なります。一般的に、100㎡（約30坪）の木造家屋の解体費用は、200万〜300万円程度が相場とされています。しかし、状況によってはこれを大幅に上回ることもありま...

テナント会とは？テナント会は、商業施設内の複数のテナント（店舗）が協力し、共通の利益を追求するために結成された組織です。テナント会は、商業施設の運営者と協力し、集客施策やキャンペーン、施設の改善に関する意見交換などを行います。テナント全体の...

筆界確認書と境界確認書の違いとは？不動産取引において、境界線の確認は非常に重要な手続きです。筆界確認書は、公的な筆界（地籍上の境界）を確定するための書類で、法務局や土地家屋調査士が関与することが多いです。一方、境界確認書は、隣接する土地の所...

24時間換気システムとは？24時間換気システムは、室内の空気を常に入れ替えることで、カビや湿気、汚染物質の蓄積を防ぐ重要な設備です。特に新築住宅では、気密性が高いため、換気システムがないと空気の循環が不十分になることがあります。浴室のみの換...

古家付き土地を売却する際にかかる不動産手数料とは？古家付き土地を売却する際には、不動産会社への手数料やその他の諸費用が発生します。この記事では、売却価格に応じた不動産手数料の計算方法と、その他の諸費用について解説します。不動産手数料の計算方...