不動産

家を手放した元の所有者がそのまま住んでいる「オーナーチェンジ物件」を購入する際、どのような契約内容やリスクが関わるのでしょうか。特に、雨漏りなどの修理問題が解決されないまま賃貸契約が続いている場合、購入後にどのような対応をするべきかを知るこ...

日本の都市計画における「市街化調整区域」や「非線引区域」について、建築に関する制限が設けられている理由を理解することは、土地を購入する際や開発計画を立てる際に非常に重要です。この記事では、市街化調整区域が原則として建築不可となる理由と、非線...

750万円の価値がある土地を不動産屋に依頼して相場で売る場合、売値はどのくらいになるのでしょうか？不動産の売却においては、相場価格だけでなく、さまざまな要因が影響します。この記事では、土地の売値を設定するためのポイントと、売却時に考慮すべき...

「〇〇建設工事共同企業体」という言葉を耳にしたことがあるかもしれませんが、その正確な意味や法人との関係について疑問を持つ方も多いでしょう。この記事では、建設工事共同企業体が法人であるのか、または3セク（第三セクター）との関連について解説しま...

法人が解散または倒産した場合、企業の資産に含まれる土地や建物が価値を失ってしまうことがあります。このような場合、買い手が見つからないことも多く、どのように処理すればよいかが問題になります。この記事では、法人解散後に残る価値の無い不動産につい...

不動産業を始めるにあたって、レインズ（REINS）への登録は必須なのでしょうか？また、登録しないと不動産業務ができない、あるいは制約があるのでしょうか。この記事では、レインズ登録の必要性や、それに伴う制約について詳しく解説します。レインズ（...

不動産投資信託（REIT）は、初心者でも手を出しやすい投資手段として注目されています。しかし、実際に投資を始める前に、いくつかの重要な点を理解しておくことが大切です。REITは不動産に関わる投資ですが、不動産自体を直接所有するのとは異なるた...

アパートを探す際、住んでいる地域の不動産屋で物件を探すのが一般的ですが、他の県でのアパートを探すことは可能なのでしょうか？この記事では、異なる地域でのアパート探しの方法と、実際にどのように進めていくべきかについて解説します。 他の県でアパー...

賃貸アパートを契約する際、不動産屋の選び方はコストに大きな影響を与えることがあります。良い不動産屋を選ぶことで、契約の際の費用を抑えることができるだけでなく、スムーズな契約プロセスやアフターサポートも得られます。この記事では、不動産屋選びの...

賃貸物件の審査でアルバイトであるにもかかわらず、正社員と偽って申告することは、リスクが伴う行為です。審査時に提出する情報は、賃貸契約の成立に直接影響を与えるため、誤った情報を提供することには慎重になるべきです。この記事では、アルバイトを正社...