不動産

老夫婦が住む戸建てに関して、名義が奥様の名前になっているが、ご主人が一人で住んでおり、奥様が入院中で判断能力がない場合、今後の名義変更について心配するのは当然のことです。このような状況で、名義変更が自動的に行われるのか、あるいは書類での手続...

アパートの管理費についてのご質問をいただきました。特に相続後の管理費や兄弟間の不仲が原因で、管理が滞ってしまっている状況に関するものです。この記事では、アパートの管理費をどれくらい払うべきか、そして管理費を支払う際に考慮すべき要点について解...

バス停が記載されていなくても、近くにバスが通っている場所があるかもしれません。特に遊園地などの観光地周辺では、バスの運行情報が明確に示されていないこともあります。この記事では、バス停がない場所でバスの利用を確保する方法について解説します。1...

家を購入または賃貸する際、間取りの選択は家族全員が快適に過ごすための重要なポイントです。特に、3LDKと4LDKの選択に迷う方は多いでしょう。家族構成やライフスタイルに合わせてどちらが最適か、この記事ではその選び方をご紹介します。1. 3L...

最近、億ション（億単位の高級マンション）が話題となっていますが、その先にある「兆ション」というものについて興味を持っている人も多いでしょう。1兆円以上する住宅が実際に存在するのか、また、どのような特徴を持っているのかを深掘りしていきます。1...

不動産選びでよくある問題の一つに、おとり物件の存在があります。自分が気に入った物件が実際には存在しない、またはすでに売却済みであることが多く、信頼できる不動産を選ぶことが重要です。1. おとり物件とは何か？おとり物件とは、実際には販売されて...

空き家の所有者が管理をしない場合、その影響が近隣に及ぶことがあります。特に雑草が生い茂ったり、建物が朽ちたりすると、住民としては不安や不満が募るものです。この記事では、空き家の管理に関する法律と対応方法について詳しく説明します。1. 空き家...

近年、地価の上昇や物価高、人件費の増加が不動産市場に大きな影響を与えています。特に、地方の政令指定都市では、広島や福岡と同じように地価が上昇しており、購入時よりも土地の価格が高騰していることがよくあります。こうした状況下で「購入時よりも高く...

不動産を購入する際、仲介業者を通さずに直接売主と取引を進めたいと考えることがあります。しかし、仲介をキャンセルして売主と直接契約に進むことにはいくつかの注意点やルールがあります。この記事では、仲介業者から売主に切り替える方法、注意すべきポイ...

不動産取引において、他人の土地に仮抵当権を付ける事務作業を行う際に、司法書士の免許が必要かどうかは、法的な観点から見ても重要な質問です。本記事では、仮抵当権の設定に関する手続きと、司法書士の役割について解説します。1. 仮抵当権とは仮抵当権...