不動産

不動産登記法における貸借権と抵当権設定に関する問題は、法律の理解を深めるうえで非常に重要です。特に、「貸借権が敷地権である旨の登記がされた土地について、当該土地の所有権を目的とする抵当権を設定してその登記を申請することができない」という内容...

不動産購入における仲介手数料は、物件価格に基づいて計算されますが、税抜価格と税込価格のどちらを使用するべきかが疑問に思われることがあります。この記事では、不動産仲介手数料の計算方法について詳しく解説します。1. 仲介手数料の上限についてまず...

不動産を購入する際に気になるのが仲介手数料の扱いや、専任媒介契約の物件に対して買主側がどのように関わるのかという点です。特に専任媒介物件での手数料や代理業者がどのように関わるかについて不安に思われる方も多いでしょう。この記事ではその仕組みを...

宅建（宅地建物取引士）資格は、不動産業界での仕事を目指すなら持っておいた方が有利です。とはいえ、「勉強しながら実務経験を積んでから取得するべき」といった意見もありますが、実際にどちらがベストなのか、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。こ...

自宅の玄関前が公衆道路に面している場合、その場所の施工を考える際に許可が必要かどうかや、役所での手続きについて疑問を持つ方も多いでしょう。特に、現状が砂利道であり、その部分をきれいに整備したいと考えた場合、どのような手続きが必要なのかを解説...

一軒家を売る際、買い手が現れない場合にどうなるのか、また不動産会社を利用する際の流れについて不安を感じる方も多いでしょう。この記事では、売却の基本的な流れと、買い手が見つからなかった場合の選択肢について詳しく解説します。一軒家を売る基本の流...

物上保証人という言葉を聞いたことがある方は多いかもしれませんが、具体的にその意味や役割について理解している人は少ないかもしれません。物上保証人は、主に契約や貸借関係において使われる言葉であり、その責任や役割について知っておくことが重要です。...

建物新築後、登記する際に「居宅」だけでなく、「居宅」と「事務所」の両方を登記した場合、登録免許税の額に違いが生じるのでしょうか。この記事では、居宅と事務所の登記における登録免許税の違いや、その計算方法について詳しく解説します。1. 登録免許...

東急田園都市線は、東京都内でも人気の高い沿線のひとつです。特に駒沢大学、用賀、池尻大橋は、交通の便や生活環境が整っており、住みやすいエリアとして多くの人に評価されています。この記事では、これらの地域の住みやすさや環境について詳しく解説します...

農地転用を行い、その後農地を売却した場合、土地改良区に支払った農地転用決済金が譲渡費用に該当するかについて疑問に思うことがあるでしょう。本記事では、農地転用決済金が譲渡費用として認められるかどうかの解説を行います。1. 農地転用決済金の基本...