不動産

不動産の購入において、同じ物件が異なる不動産会社を通じて販売される場合、購入価格に違いが生じることがあります。特に、複数の不動産会社が同じ土地を掲載している場合、価格差が気になるところです。この記事では、売主、買主、そして仲介会社の関係につ...

高齢者夫婦が築35年の家を甥子に譲りたいと考える場面では、贈与や名義変更といった選択肢が浮かびます。しかし、どの方法が最適かは状況に応じて異なります。この記事では、贈与と名義変更の違いを解説し、それぞれのメリットとデメリット、また注意点につ...

東京で不動産を購入する際、駅近でない物件を選ぶ意味はあるのでしょうか。特に、以前品川で働いていた経験がある方にとっては、通勤時間や利便性を考慮した選択が重要です。この記事では、駅近でない物件を選ぶ際のポイントと、東京以外のエリア（千葉、埼玉...

築年数が50年の団地を購入しようと考える場合、耐震補強が施されていてもその他の点についてもしっかりと確認が必要です。特に、古い建物では見えない部分に関する問題が潜んでいる可能性があるため、事前に調査することが重要です。1. 耐震補強とその効...

宅建士試験は、資格取得を目指す多くの人にとって重要な試験ですが、出題形式についてはしっかり理解しておく必要があります。特に「⚪︎×だけでしたっけ？」という質問を見かけることが多いですが、実際には試験の内容は⚪︎×形式だけではありません。この...

新築戸建を購入後、10年が経過した場合に売却を考えたとき、ローン残債が売却価格を上回る場合でも抵当権付き物件を売却できるのか不安になることがあります。この記事では、抵当権付き物件の売却について、ローン残債を上回る場合にどう対応するかを解説し...

不動産購入において、成年後見人が関わる場合の手続きや注意点について理解しておくことは非常に重要です。特に、質問者のケースのように高齢者が所有している不動産を購入したい場合、どのようなステップが必要で、どのタイミングで相談を始めるべきかを把握...

団地やマンションで突然建物の一部が崩れる音を聞いたり、実際に崩れた部分を目撃することがあります。このような場合、どこに連絡すべきか分からないことがあるかもしれません。特に崩れた部分が住居に関わる場合は、早急に対応が必要です。この記事では、そ...

大学を卒業し、フリーターとして新生活を始めるにあたり、賃貸契約ができるか不安に思っている方も多いでしょう。特に、年収や貯金が少ない場合、賃貸契約が通るかどうかは大きな問題です。この記事では、フリーターの方が賃貸契約をする際の審査基準や、連帯...

不動産購入を検討している最中に、家族の反対や他の理由でキャンセルしたいと考える方もいらっしゃるでしょう。特に、物件の価格が高額な場合、キャンセルをすることで発生する費用や違約金が心配になるものです。この記事では、不動産購入をキャンセルする際...