不動産

中古物件の購入時に気になるのが「値引き交渉」です。しかし、いつ値引き交渉を始めるべきか、そのタイミングに悩むことも多いでしょう。この記事では、中古物件の値引き交渉を成功させるためのタイミングやポイントについて解説します。1. 値引き交渉を始...

不動産投資を行う際、物件の購入価格や将来のリターンについて慎重に評価することが非常に重要です。特に、築年数が57年である物件の評価は、耐用年数や修繕の必要性など、他の要因も影響します。この記事では、このような物件の購入を検討する際のポイント...

NPO法人が不動産を経営しているケースは意外に多く、その活動内容や目的に関心を持つ方も多いでしょう。この記事では、NPO法人が不動産を所有・運営する目的や、そのメリット・デメリット、実際に行っている活動例を紹介します。NPO法人と不動産経営...

不動産を担保にして高額なお金を借りることは一般的に行われていますが、担保納入によって売却時の所得税を回避できるかという点については、税法上の詳細な理解が必要です。この記事ではその疑問に答える形で、税法上の注意点とアプローチ方法を説明します。...

10年後の変動金利が1.493%〜2.892%に上昇すると予測されているという報道を見た場合、それが本当に現実的な予測なのか、また自分のローン返済にどのような影響を与えるのか心配になりますよね。今回はその金利予測の妥当性について解説し、変動...

実家の土地や建物を相続すると、予想以上に負担がかかるのが固定資産税です。特に、住んでいない建物まで税金を支払い続けるのは大きな負担となります。この記事では、相続後の固定資産税の負担を軽減するための方法や、実際にできる対策についてご紹介します...

「金持ち父さん貧乏父さん」のように不労所得を得るために不動産投資を考えている方は多いですが、実際に家賃収入だけでうまくいくのか、また固定資産税や管理費がどのように負担されるのかは気になるポイントです。この記事では、家賃収入の現実的な可能性と...

無人民泊での管理方法について、民泊会社が部屋に小型カメラを設置して宿泊客の行動を監視することについて疑問を持たれている方も多いでしょう。特に、宿泊客が暴れて置物を壊すなどの事態を防ぐためにカメラ設置を検討している場合、法律的な問題が関わって...

新築物件を購入する際に、登記の状態や税制面での違いがどのように影響するかは重要な要素です。特に、未入居物件や転勤などで再度売りに出された物件の場合、その取り扱いや費用について注意が必要です。この記事では、未入居の新築物件を購入する際の注意点...

民泊を始めるにあたり、消防法に基づく設備の設置が求められる場合があります。特に火災報知器の設置に関しては、アパートやマンションなどの複数の部屋がある物件で注意が必要です。この記事では、民泊運営における消防設備の設置義務、設置費用、届け出をし...