不動産

賃貸物件を探していると、同じ物件でも「普通借家2年」や「定期借家2年」と書かれていることがあります。これらの違いについては、契約形態に関する大きな違いがあります。この記事では、普通借家契約と定期借家契約の違いについて解説し、なぜ仲介会社によ...

不動産投資を行う際、特に一棟アパートの購入や建て替えに関しては、多くの投資家が関心を寄せています。今回の質問では、安価で購入した一棟アパートの建て替えを考えているという内容ですが、果たしてそのような方法は投資として成り立つのでしょうか？本記...

相続に関連する不動産の取り扱いは、税制上重要な要素を含んでいます。特に、共有名義にした場合に特例が使えるのかについて、混乱されることもあるでしょう。この記事では、相続における不動産の共有名義と特例の関係について詳しく解説します。相続と不動産...

契約不適合責任（旧「瑕疵担保責任」）については、しばしば誤解が生じることがあります。特に、宅建業法における不動産に関する規定と民法における規定の違いが理解されていないことが多いです。この記事では、これらの違いについて詳しく解説し、よくある誤...

地役権が設定された土地に関して、その利用方法には制限があることが多く、特に建物の建築や土地の利用方法に関しては慎重に考える必要があります。今回のケースでは、資材置き場として使用し、倉庫を設置したが、隣接地の人々からの反応に不安を抱えているよ...

不動産会社との契約中に営業担当者の対応に不満を感じることは少なくありません。特に、担当者とのコミュニケーションや約束の履行が不十分な場合、顧客としての信頼関係が損なわれることがあります。この記事では、東急リバブルのような不動産会社での営業対...

リバースモーゲージは、年齢を重ねた方々が自宅の価値を利用して生活資金を得る手段として注目されていますが、どのようなデメリットがあるのか、知っておくことが重要です。この記事では、リバースモーゲージのデメリットについて詳しく解説します。1. 相...

最近、持っていない不動産について不動産会社から営業の電話がかかってきて迷惑だと感じることがあります。電話で「不動産会社が利用しているデータベースにあなたが所有者として記載されている」という理由で連絡されることがあり、その対応方法に困っている...

不動産会社から「見積もり提示は競合不利となりますのでご容赦ください」と言われた場合、その意図やマナーについて理解しておくことが重要です。この記事では、この表現の意味と適切な対応方法をご紹介します。「見積もり提示は競合不利」の意味とは？この表...

中古物件の購入時に気になるのが「値引き交渉」です。しかし、いつ値引き交渉を始めるべきか、そのタイミングに悩むことも多いでしょう。この記事では、中古物件の値引き交渉を成功させるためのタイミングやポイントについて解説します。1. 値引き交渉を始...