不動産

不動産取引を行う際、仲介手数料が発生することがありますが、この手数料がどのように発生し、誰に支払われるのかについてはよく誤解されることがあります。特に売主と買主の間での手数料支払いの取り決めについては、混乱が生じやすいポイントです。この記事...

土地や家の購入を検討する際、特に隣接する土地や家に関心がある場合、売りに出される前に情報を知ることができるかどうかが気になるポイントです。特に、近隣の物件に興味がある場合、早い段階で情報を得て購入に踏み切りたいと考えるのは自然なことです。こ...

土地を購入したいと考えたとき、特に家を建てる予定がない場合でも融資を利用できるか気になるところです。この記事では、土地購入時に融資を引くための条件や注意点について解説します。1. 土地購入時の融資の基本土地を購入する際、通常の住宅ローンとは...

家やマンションを購入する際は、多くの人が数十年単位で住むことを前提に決断しますが、実際には慎重に考えなければならないことがたくさんあります。特に、勤め先との距離や将来の売却についても重要なポイントです。この記事では、住宅購入時の決意の強さ、...

不動産契約における同居に関するルールは非常に重要です。この記事では、同居が許可されていない物件での同居のリスクと、担当者が提案した対応方法について考えます。あなたの疑問に答えるために、契約違反とその影響について詳しく解説します。同居不可物件...

新築住宅を建てる際、周辺環境にどのような施設が建つのかは非常に重要な要素です。特に、隣や向かいに葬儀場が建設されると、住環境に大きな影響を与える可能性があります。この記事では、土地購入後に隣地に葬儀場が建設されることを知る方法や、予防策につ...

不動産業界で営業職に就くために、宅建（宅地建物取引士）の資格が必要かどうかは、多くの人が疑問に思うところです。宅建資格を持っていない営業担当者も一定数存在しますが、その理由についてはさまざまな要因が絡んでいます。今回は、宅建資格が必要ない理...

法人登記事項において取締役の氏名に旧姓を併記することは可能ですが、その後の契約書類や社判、登記変更手続きでの使用に関しては注意が必要です。この記事では、旧姓併記後の実務対応や社判の使い続け方について解説します。1. 旧姓併記の法人登記におけ...

合併浄化槽は、一般的に住宅や建売物件で使用される排水処理システムの一つです。合併浄化槽を導入する場合、その特徴やメリット・デメリットを理解することが重要です。また、点検や掃除をどのように行うべきか、災害時の使用可否についても知っておくと安心...

住居を売却した際、太陽光パネルの名義変更を行わないと、税務上の問題や将来的な義務が発生することがあります。特に、名義が旧所有者に残った場合、資産とみなされる可能性があり、解体や処分時に義務が生じることがあります。この記事では、太陽光パネルの...