不動産

法定相続人が複数いる場合、不動産の相続について話し合いがまとまらず、共同名義の相続登記が行われるケースがあります。このような場合、相続税の支払い方法に疑問を抱く方も多いでしょう。この記事では、共同名義での相続登記が行われた際の相続税の支払い...

土地の売買において、仲介手数料は重要な費用の一つです。通常、仲介手数料は「売買金額の3％＋6万円」で計算されますが、実測売買で面積の変更が発生した場合、手数料の算出がどのように行われるのか疑問に思う方もいるでしょう。この記事では、面積減少に...

不動産の固定資産税は、その土地の評価額や地域の状況によって異なります。今回のケースでは、土地の評価額が1500万円であり、宅地の固定資産税が年額8万円という状況です。この金額が妥当かどうかを判断するためには、固定資産税の基本的な仕組みや地域...

不動産賃貸業を営んでいる場合、借主が夜逃げした際に残置物の処理が問題となることがあります。特に、強制執行手続きを取らなければならないケースも多いため、事前に対応策を考えることが重要です。本記事では、『賃貸借契約解除後の残置物を放棄する同意書...

初めて一人暮らしを始める際、家賃や引っ越し費用に加えて、不動産屋の仲介手数料がかかることがあります。この仲介手数料は契約時に必要な費用であり、家賃とは別に支払うものです。本記事では、家賃5万円の物件における一般的な不動産仲介手数料の相場につ...

不動産業界において、突然の訪問者が来ることは決して珍しいことではありませんが、その訪問者が名刺を渡さない、質問が不自然、または不審な印象を与える場合には注意が必要です。本記事では、不審な不動産業者を名乗る訪問者が現れた際の対処法や、そのよう...

近年、中古戸建の在庫が増えていると感じる方も多いかもしれません。戸建住宅の需要や市場動向は、経済や社会情勢によって変化するため、過去とは異なる状況が見られることもあります。この記事では、なぜ今中古戸建の在庫が多いのか、そしてその背景について...

不動産業界では、取引のスムーズさや正確さが求められるため、専門知識を持つ人材がいることが重要です。不動産鑑定士や土地家屋調査士がいる不動産屋は、より専門性の高いサービスを提供でき、顧客に対して大きな安心感を与えます。この記事では、不動産鑑定...

中古物件を購入する際、物件がどれだけ長期間掲載されているかを知ることは、交渉材料として有効です。この記事では、スーモやアットホームなどに掲載されている中古物件の掲載期間を確認できるかどうか、そして値段交渉に役立つポイントについて解説します。...

共有名義の不動産を担保に融資を受ける際、特に２番抵当権での融資は慎重に検討する必要があります。この記事では、２番抵当権で融資を受けることが可能か、そしてその条件や注意点について詳しく解説します。２番抵当権とは？２番抵当権とは、同じ不動産に対...