不動産

「路線価47D」という言葉を聞いたことがあるけれど、その意味や重要性についてよくわからないという方も多いかもしれません。この記事では、路線価の基本的な概念と「47D」という表記が示す内容について、具体的に解説します。これにより、路線価に関す...

物件購入を検討している初心者大家さんにとって、どの物件が良いかを見極めるのは大きな決断です。特に、築古の戸建て物件や土地価格が安い物件の場合、様々な要因を考慮する必要があります。この記事では、具体的な物件情報をもとに、購入を検討する際のポイ...

アパート探しをする際、複数の物件を内見して、最適な選択をすることは非常に重要です。しかし、同じ物件を複数の不動産業者を通して内見することや、内見後に契約を結ぶ際の注意点については不安に感じる方も多いでしょう。この記事では、内見の際に異なる不...

近年、住宅建設価格の高騰が続いており、その影響は地方の新興住宅街にも及んでいます。特に、住宅開発が滞ったり、完成した物件が売れなかったりすることが増えてきているのではないかという懸念があります。この記事では、地方での新興住宅街の開発や販売に...

自宅を売却した後、その売却金をどのように管理し、分けるべきかについては税務上の注意点があります。特に、共同名義の不動産を売却した場合、売却金をどちらか一方にまとめて振り込むことができるか、そしてその後の確定申告の方法について気になることも多...

家を手放した元の所有者がそのまま住んでいる「オーナーチェンジ物件」を購入する際、どのような契約内容やリスクが関わるのでしょうか。特に、雨漏りなどの修理問題が解決されないまま賃貸契約が続いている場合、購入後にどのような対応をするべきかを知るこ...

日本の都市計画における「市街化調整区域」や「非線引区域」について、建築に関する制限が設けられている理由を理解することは、土地を購入する際や開発計画を立てる際に非常に重要です。この記事では、市街化調整区域が原則として建築不可となる理由と、非線...

750万円の価値がある土地を不動産屋に依頼して相場で売る場合、売値はどのくらいになるのでしょうか？不動産の売却においては、相場価格だけでなく、さまざまな要因が影響します。この記事では、土地の売値を設定するためのポイントと、売却時に考慮すべき...

「〇〇建設工事共同企業体」という言葉を耳にしたことがあるかもしれませんが、その正確な意味や法人との関係について疑問を持つ方も多いでしょう。この記事では、建設工事共同企業体が法人であるのか、または3セク（第三セクター）との関連について解説しま...

法人が解散または倒産した場合、企業の資産に含まれる土地や建物が価値を失ってしまうことがあります。このような場合、買い手が見つからないことも多く、どのように処理すればよいかが問題になります。この記事では、法人解散後に残る価値の無い不動産につい...