不動産

宅地建物取引士として、重要事項説明書の作成は重要な業務の一つです。不動産の実務経験がないと、どのように作成すべきか迷うこともあるでしょう。実際には、重要事項説明書には雛形やフォーマットがあり、それを基に物件ごとに必要な情報を加筆修正するのが...

木造住宅の解体工事を依頼し、家屋内の残置物撤去も含む場合、解体費用以外に追加費用が発生することがあります。通常、残置物撤去費用は別途精算として見積書に記載されることが多く、追加分の請求は後日行われます。しかし、請求書が1か月経っても届かない...

新築の間取りで書斎の位置を検討する際、寝室内に書斎を配置するプランを選ぶ方も多いでしょう。寝室内に設けることで集中しやすく、プライベートな空間としても最適です。しかし、複数のレイアウト案がある場合、どれが最も使いやすいのか悩むこともあるかと...

タワーマンションは高層階からの眺望や、充実した共用設備、セキュリティの高さなどが魅力とされています。しかし、実際に住んでいる人の声をもとに、その具体的なメリットやデメリットを知りたい方も多いでしょう。この記事では、タワーマンションのセキュリ...

建物の壁材には、防火性能や遮音効果が重要視されます。特に石膏ボードは、耐火性に優れ、近年では防音効果も高いとして広く採用されていますが、実際の効果はどの程度なのか気になる方も多いでしょう。この記事では、石膏ボード壁の遮音効果やコンクリートと...

新築の平屋を計画中の方にとって、間取りは生活の質に直結する重要なポイントです。今回の間取り案では、プロジェクターの使用や書斎、リビングでのゆったりとした時間、庭でのBBQ、さらに家事動線の効率化が目標に含まれています。この記事では、これらの...

新築の電気配線工事では、コンセントや照明器具の配置を十分に計画することが重要です。一度工事が終わってしまうと、後からの増設や変更が難しく、特に断熱材が施工されている場合、追加工事の際に手間と費用がかかることがあります。この記事では、電気配線...

一棟マンションを投資用に購入することで、賃貸収入を得ながら資産を増やすことができますが、同時にその物件に自分が住むこともできるのでしょうか。この記事では、投資用マンションの一部を自宅として利用する際のポイントや考慮すべき点について解説します...

未登記家屋の相続や登記は、一般の不動産登記と異なる特有の手続きが必要です。特に、未登記のまま家屋を特定の相続人や孫に遺贈する場合、遺言書の内容や相続人の同意が重要となります。本記事では、未登記家屋を孫に遺贈する際の流れと注意点を解説します。...

不動産の売却手続きを行う際、権利書（登記識別情報）が重要であると言われています。一方で、相続による不動産の名義変更では権利書が不要であるため、その違いについて疑問を持つ方も多いでしょう。本記事では、なぜ売買手続きに権利書が必要とされるのか、...