不動産

親の離婚後、長年絶縁していた母親が亡くなり、相続の問題が発生した場合、どうすればよいかは非常に悩ましい問題です。特に、母名義の土地家屋がすでに売却されている場合や、相続手続きが進んでいない場合、その後の対処方法が分からないことが多いです。今...

未入居物件の値下げ交渉に関する質問をよく受けます。特に不動産の購入を考える際、最初の価格提示からさらに値引きができるかどうかは非常に重要な問題です。この質問では、電話での値下げ交渉が限界だと感じた後に、実際に内覧してから買付証明書を出して交...

不動産屋の男性スタッフが入居希望者に対して上から目線で接することがあると感じる方もいらっしゃるかもしれません。この問題について考えると、業界特有の文化や態度の違いが影響している場合があります。では、なぜそのような態度を取る不動産屋のスタッフ...

不動産購入を検討する際、価格が相場よりもかなり安い場合には慎重になるべきです。特に安いと感じた物件について、どこに注意を払うべきかを解説します。以下に記載するポイントをチェックし、リスクを最小限に抑えた購入を目指しましょう。1. 土地の立地...

土地売買において、代理人が果たす役割は非常に重要です。しかし、売買のプロセスにおいて、代理人に報酬が支払われることは一般的に少ないとされています。しかし、積水ハウスのような大手業者では、売却後に代理人にもお礼金のような形で報酬が支払われるこ...

祖父の名義で残された家や畑の土地を売却したい場合、まずは名義変更の手続きが必要です。司法書士に依頼しても、手続きが遅れることがあるため、進捗状況や解決策を理解しておくことが重要です。この記事では、名義変更手続きの遅延と、それに伴う売却プロセ...

中古住宅を競売で取得する場合、登記料の減免措置があることを知っている方も多いでしょう。しかし、なぜこの減免措置が住宅のみを対象にしているのか、その背景について疑問に感じる方も少なくありません。この記事では、住宅に限定される登記料減免措置の理...

土地の地積の更生登記に関する手続きでは、表題部所有者と所有権登記名義人という用語が登場しますが、この2つの用語の違いがわからないという方も多いでしょう。この記事では、これらの違いをわかりやすく解説し、それぞれがどういった人を指すのかについて...

物件を購入または賃貸する際、過去に自殺や殺人があったか、または前の住人による汚れや臭いが残っているかについては、多くの人が気にする点です。どちらが「まし」と感じるかは個人の価値観や感受性に依存しますが、実際にどういった問題が発生しやすいかを...

中古物件を購入する際、物件の状態や欠陥が心配で、特に築年数が長い物件ではその懸念が増します。築35年ほどの物件で気になる点がいくつかある場合、その物件を購入しても良いかどうか、判断に迷うことが多いでしょう。ここでは、よくある懸念点について詳...