不動産

宅建業者の保証協会における供託金不足の通知について、なぜ供託所を通じて国土交通大臣に間接的に通知されるのか、疑問に思ったことはありませんか？この記事では、保証協会システムの背景や、供託金不足を国土交通大臣に通知する理由について解説します。保...

最近、マンションに「置き配サービス導入のご案内」というチラシが投函され、住民としてその対応が不安に感じることがあります。特に、事前にアナウンスがなく、管理会社が住民の許可なしにサービスを導入することは法律や契約上問題がないのでしょうか？本記...

不動産の売却時に、一般媒介契約を結ぶ場合、複数の不動産会社と契約するべきか、一社だけに絞るべきかで悩むことはよくあります。この記事では、一般媒介契約の一社契約と数社契約のメリット・デメリットについて、どちらが最適な選択肢かを解説します。一般...

不動産の相続による売却方法として、「仲介人を通す」か「不動産会社に直接売却」する方法がありますが、どちらがより有利か悩んでいる方も多いのではないでしょうか。この記事では、それぞれの方法のメリットとデメリットを解説し、最適な選択をサポートしま...

不動産業界には、過去から現在に至るまで、合法的でない手法が存在してきました。特に「土地転がし」や「不正取引」といった言葉は、1980年代のバブル経済を象徴するものであり、今もなお影を落としています。この記事では、質問者が触れた土地転がし、業...

「かぼちゃの馬車」事件は、シェアハウス運営会社スマートデイズによる不正融資やサブリース契約の問題が絡んだ不動産投資詐欺事件です。多くの投資家が高額な物件を購入し、家賃保証を受けていましたが、スマートデイズの経営破綻により家賃未払いが発生し、...

築70年の戸建てを購入する場合、仲介手数料が0円であっても、その他に必要な費用や税金が発生します。特に司法書士への支払い、不動産取得税などの費用がどれくらいになるかは重要なポイントです。この記事では、築70年の戸建てを10万円で購入する際の...

最近、都内バス206便の減便が話題となり、将来的に人口減少やドライバー不足が進行すると、公共交通機関の運行に支障をきたすのではないかという懸念があります。さらに、これが都内に住む意味を問う声も増えています。この記事では、これらの課題について...

250万の自己資金で1700万のローンを組み、月々6万のキャッシュフローを得る一棟アパートの投資は、数字上では魅力的ですが、その実態には注意すべき点がいくつかあります。本記事では、キャッシュフローが良好な一棟アパート投資におけるリスクと注意...

「不動産営業は楽そう」と感じることがあるかもしれませんが、その実態はどうなのでしょうか。営業職は簡単に見えても、実は多くの努力とスキルが求められます。この記事では、不動産営業の実情を掘り下げ、仕事の難しさややりがいについて詳しく解説します。...