不動産

最近、品川駅周辺で新たに建設されたタワーマンションの価格が驚くべきものとなっています。60平米の賃貸物件が40万円程度で、70平米の物件が2億円、80平米以上になると4億円近くで販売されるなど、サラリーマンには到底手が届かない価格帯になって...

不動産購入時に見落とされがちな問題が「水漏れ」などの隠れた欠陥です。特に宅建業者がオーナーの場合、物件の売買後に修理や対応を怠ると、法的に問題となることがあります。今回は、宅建業法に基づく業者の責任とその法的義務について解説します。 宅建業...

不動産業を営む際には、地域ごとに必要な宅地建物取引業免許が異なります。特に、営業拠点が複数の地域にまたがる場合、どの免許を取得するべきかを理解することが重要です。今回は、山形県に本社を構え、東京都で貸し事務所を営業している場合の免許に関する...

東京都内で、最寄り駅まで徒歩21分という立地の家を購入する際、天候の悪い日や雨の日にどう対応しているかは、購入後の生活において重要な問題です。家の立地や交通手段が限られていると、特に悪天候の日に不便さを感じることがあります。この記事では、そ...

不動産譲渡所得税を支払う予定がある場合、ふるさと納税を行いたいと考える方も多いでしょう。今回は、長期譲渡の不動産譲渡益が700万円で、その他の所得が0のケースにおけるふるさと納税の限度額について解説します。ふるさと納税の限度額は、税金の控除...

不動産管理会社で家賃保証会社に支払うお金を間違って徴収した場合、法的にはどのような責任があるのでしょうか？特に、間違った金額を顧客から徴収した場合の対応について解説します。この記事では、誤徴収の事例とその対応方法について説明します。1. 不...

法人名義の不動産を調査する方法や、銀行名や支店名を特定する方法について解説します。特に、未払い売掛金の回収や法人の情報収集を行う際に役立つ情報を提供します。法人名義の不動産を調査する方法法人名義で所有している不動産を調べるためには、いくつか...

家族間での財産管理や不動産売却は、時に感情を揺さぶる問題を引き起こします。特に親が自分の意志で勝手に不動産を売却したり、重要な決定を下した場合、後悔や不安を感じることもあるでしょう。このような状況で、どう向き合えばよかったのか、どうすればよ...

自治会長としての立場から、管理組合の通帳が勝手に解約され、管理会社が管理しているという問題に直面している場合、どのように対応すべきか悩んでいる方も多いのではないでしょうか。この記事では、管理組合の通帳解約に関する疑問や問題点について解説し、...

不動産投資において、物件選びは非常に重要です。利回りや物件の立地、築年数など様々な要素を考慮する必要があります。この記事では、オーナーチェンジ物件に対する投資判断について、利回り13.39%、駅からの距離、築50年のワンルーム中古物件につい...