不動産

自宅の土地について、突然「この土地を欲しがっている人がいるので売りませんか」と不動産会社からDMが届くことがあります。土地の売却を考えていない人にとっては、なぜ自分の土地を知っているのか、なぜ今なのかと不安になるのも無理はありません。特に、...

住宅ローンが残っている不動産を売却する場合、売却代金でローンを完済し、設定されている抵当権を抹消する手続きが必要になります。特に買主側も住宅ローンを利用するケースでは、売主のローン返済・銀行への入金・登記手続きが同時進行になるため、決済当日...

不動産投資で購入した戸建てを家族や親族に貸すケースは珍しくありません。身近な相手に住んでもらえる安心感がある一方で、大家と入居者という関係が曖昧になりやすく、家賃滞納や修繕費負担などでトラブルになることもあります。この記事では、家族に住宅を...

自然豊かな長野県の安曇野や松本、白馬は、都会の喧騒から離れて暮らしたい人から注目されている地域です。一方で、東京都内から移住する場合は、家賃や生活環境、交通の便利さなどに大きな違いがあります。この記事では、安曇野・松本・白馬で暮らす場合のメ...

投資用不動産を所有すると、購入後も営業担当者から連絡を受ける機会があります。売却相談や資産運用の提案、オーナー向けイベントの案内など、内容はさまざまですが、担当者の対応によっては「この営業スタイルは一般的なのか」と不安になることもあります。...

中古住宅を売却するとき、想定より早く購入希望者が見つかると「もう少し高く売れるのでは」と考えることがあります。しかし、一度購入希望者が現れた後に価格を変更したり、別の不動産会社で高い価格設定にして再募集したりする場合は、契約状況や不動産会社...

土地購入では、売買契約から決済（残代金の支払い・所有権移転）までの間に、造成工事や分筆、境界確定などの手続きが行われるケースがあります。しかし、決済直前になって「分筆が終わっていない」「境界が変わる可能性がある」「造成が完了しない」といった...

土地を利用している人と、その土地の名義上の所有者が異なる場合、固定資産税を誰が負担するのか疑問に感じることがあります。例えば、長期間にわたって他人の土地を使用しているケースや、土地の境界や権利関係が複雑になっているケースでは、納税義務者が誰...

空き家を売却するとき、最初に決めた売出し価格より早く買主が見つかると「もっと高く売れたのではないか」と考えてしまうことがあります。特に相場より安く設定していた場合は、価格設定を見直したくなることも珍しくありません。この記事では、空き家売却で...

住宅購入を考える際に、中古物件を購入してリフォームするか、それとも予算を増やして新築住宅を購入するかで悩む方は少なくありません。特に子育て世帯では、毎月の住宅ローン負担と将来の住みやすさのバランスを考えることが重要です。この記事では、中古住...