不動産

大阪への移住で住む場所を探す際、谷町六丁目（谷6）や松屋町は、昔ながらの雰囲気と便利な立地を兼ね備えたエリアとして紹介されることがあります。一方で、実際に歩いてみると新しいマンションや高層住宅が目立ち、「下町というよりタワーマンションの街な...

賃貸物件では、オーナー変更や管理会社変更により、これまで利用していた家賃保証会社との契約手続きが変わることがあります。特にオリコなどの保証会社を利用して家賃を口座振替している場合、突然「再契約が必要」「一時的に指定口座へ振り込んでほしい」と...

近所の空き家に測量士が入り、敷地だけでなく周辺道路まで測っていると、「解体して新しい家を建てるのでは？」と気になる方も多いでしょう。しかし、測量が行われたからといって、必ずしも取り壊しが決まったわけではありません。この記事では、不動産売買で...

近年、ゲリラ豪雨や台風による河川の氾濫など、水害への備えが住宅選びの重要なポイントになっています。その中で注目されているのが、洪水時に建物自体が浮き上がり、浸水被害を防ぐ「浮く家（フロート住宅）」という考え方です。本記事では、浮く家の仕組み...

築年数が古くなった分譲団地では、建て替え決議が行われるケースが増えています。特に築50年〜60年以上の団地では、耐震性や給排水管の老朽化、将来的な修繕費の負担などを理由に、建て替えか大規模修繕かという大きな判断を迫られることがあります。しか...

中古住宅の購入では、契約前に宅地建物取引士から重要事項説明を受け、物件に関する重要な情報を確認します。しかし、説明書に記載された内容と実際の状況が異なっていた場合、買主は大きな不安を抱えることになります。特に道路との接し方は、将来の建て替え...

不動産の登記事項証明書（不動産謄本）を確認すると、同じ土地や建物に抵当権が複数設定されているケースがあります。抵当権設定が2つある場合、「2回ローンを借りたということなのか」「なぜ同じ債権者で複数あるのか」と疑問に感じる方も少なくありません...

親から不動産などの財産を受け継ぐ場合、子供が2人いると「どのように公平に分けるべきか」という問題が起こります。特に現金ではなく土地や建物などの不動産が中心の場合、単純に半分ずつ分けることが難しく、住居状況や今後の生活なども考慮する必要があり...

賃貸契約の手続きでは、不動産会社へ契約者の住所や連絡先など多くの個人情報を伝えることになります。その中で、担当者が契約書類を直接届けるなど、想定していなかった対応をされると「個人情報の使い方として問題ないのか」「距離感が近すぎないか」と不安...

不動産業界は、人の人生に関わる大きな取引を扱うやりがいのある仕事です。一方で、金額が大きく生活への影響も強いため、売主・買主・入居者・オーナー・管理会社など、さまざまな立場の人との間で意見の食い違いや予想外の問題が起こることがあります。この...