土地

東京都世田谷区にある等々力渓谷は、23区内で貴重な渓谷環境を持つ自然空間として知られています。しかし近年は、外来種の増加、人為的な踏圧、水辺環境の変化などにより、自然環境の維持や再生が課題となっています。そのため、等々力渓谷の自然再生を考え...

新築住宅の完成後に「隣家のブロック塀が自分の敷地へ少し越境していた」と判明し、戸惑うケースは少なくありません。特に分譲地では、造成時やブロック施工時の誤差、経年による傾きなどが原因で境界トラブルにつながることがあります。一見すると数センチ程...

家の前の私道で、小さな陥没や空洞のようなものを見つけると「これって危険？」「放置して大丈夫なの？」と不安になる人は少なくありません。特に共有私道の場合は、誰が直すのか分かりにくく悩みやすい問題でもあります。実際、小さな陥没でも地下に空洞が広...

住宅地を見ていると、「こんな細い通路の先に家が建つの？」と疑問に感じる土地を見かけることがあります。特に、市道から幅2m程度の細長い通路が延び、その先に新築工事が始まるケースでは、「建築確認は本当に下りるのか？」と気になる人も多いでしょう。...

住宅の庭や駐車場スペースに物置を設置するとき、「敷地境界から50cm離さないと違法なのでは？」という話を耳にすることがあります。一方で、実際の住宅街を見ると、境界ギリギリに物置を設置している家も多く、何が正しいのかわかりにくいと感じる人も少...

マイホーム用の土地探しをしていると、価格や立地条件は良いのに「近くに墓地がある」というケースに出会うことがあります。実際に現地を見るまでは気づかず、地図アプリで後から知って不安になる人も少なくありません。特に家づくりは長く住む前提になるため...

相続した実家や長期間空き家になっている住宅では、知らないうちに近隣住民や第三者が敷地を利用しているケースがあります。特に車庫や駐車場は「以前許可をもらっていた」「空いていると思った」などの理由で、無断使用へ発展することも少なくありません。し...

農地を除雪機置き場や駐車スペースとして使いたい場合、「農地から雑種地へ変更できるのか」「土の入れ替えは必要なのか」と悩む人は少なくありません。特に個人利用では、将来的な用途変更や転居の可能性もあり、どこまで計画を固める必要があるのか不安にな...

注文住宅では、「どんな家を建てるか」だけでなく、「どんな土地を選ぶか」が住み心地を大きく左右します。特に日当たりは、実際に住み始めてから後悔につながりやすいポイントの一つです。最近では、「北側道路でも明るい家は作れる」という提案を受けるケー...

昔の地方では、親類や地主同士の口約束だけで土地を貸し借りし、その上に家を建てて住むケースが珍しくありませんでした。しかし、100年近く経過すると、契約書が存在しなかったり、建物の名義人や相続人が分からなくなったりして、「空き家の解体費は誰が...