土地

土地の購入方法には、公簿売買と実測売買があります。公簿売買では登記簿の面積を基準に取引が行われますが、実際に測量してみると公簿の面積と異なる場合があります。この記事では、面積が減っていた場合に隣人の土地まで修正できるかどうかについて解説しま...

土地の購入を検討する際、坪単価は重要な指標です。坪単価115万円という数字は、地域や土地条件によって評価が変わります。この記事では、坪単価の判断基準や高い・安いの目安について詳しく解説します。坪単価の基礎知識坪単価は土地1坪あたりの価格を示...

倉庫の敷地内に新たに事務所を建設する際、地鎮祭を行うべきかどうかは疑問に感じる方も多いでしょう。本記事では、地鎮祭の目的や法律上の義務、実務上の判断基準を解説します。地鎮祭とは何か地鎮祭は、建築前に土地の神様に工事の安全や建物の繁栄を祈願す...

商業地域にある土地を事業用で定期借地する場合、適切な月額賃料を設定することが重要です。土地の価格や面積、地域の特性を踏まえた上で、現実的な賃料水準を検討しましょう。土地価格と賃料の関係土地価格に基づく賃料の目安は、路線価や評価額から算出でき...

市区町村からの用地買収の通知を受けた場合、公共事業のために土地や田んぼを提供することになりますが、補償や購入金額について疑問を持つ方は多いです。この記事では、用地買収の仕組みや補償の考え方、交渉のポイントについて解説します。公的用地買収とは...

住宅用土地の購入は、家族全員にとって大きな意思決定です。しかし、立地や価格などの現実的条件と、占いやスピリチュアル的要素が家族間で対立することもあります。この記事では、現実的な判断と家族関係の調和を両立させながら土地購入を進める方法を解説し...

自宅裏の竹林や隣接する公園の斜面に関して、土砂災害や地盤の安全性を懸念する声が増えています。竹林は一見地盤を安定させる効果があるとされますが、過密化や斜面条件によっては逆に土砂災害リスクを高めることもあります。本記事では、斜面竹林の危険性と...

新築住宅を購入する際、既存の擁壁の上に建てられている場合、その安全性について不安を感じることがあります。特に、検査済証がない擁壁がある場合、どのように判断すればよいのかを解説します。この記事では、擁壁の役割や、検査済証がない場合の注意点、そ...

横浜市泉区中田南4丁目・5丁目周辺は住宅街として人気がありますが、その環境が気になる方も多いでしょう。特に農業や家畜の影響による匂いが生活に影響を与えるのではないかと心配する人もいるかもしれません。この記事では、横浜市泉区中田南の匂い問題に...

リースバックは、所有する不動産を売却して、その後も住み続けることができる仕組みです。特に住宅ローンがない場合、土地や建物の価値に関わらず利用できる可能性があります。この記事では、築年数が古い木造住宅でもリースバックを利用するための方法や注意...