土地

田舎でマイホームを検討する際、土地の価格が驚くほど安いと感じることがあります。例えば160坪で200万円の土地というのは非常に破格に見えますが、価格だけで判断すると後々のトラブルにつながる可能性があります。本記事では、格安土地の見極めポイン...

親名義の土地を活用して駐車場経営を行う場合、使用貸借契約や税務処理の理解が重要です。この記事では、固定資産税を支払い管理を行う子どもが、親とどのような形で契約を結び、確定申告を行うかを解説します。使用貸借契約とは使用貸借契約は、貸主が無償で...

注文住宅を建てる際、土地の広さや建ぺい率は建築可能面積に大きく影響します。21坪の土地で建ぺい率70％の場合、理論上は約14.7坪まで建物を建てられますが、周囲の建物や道路状況によって実際の建築可能面積は変わります。本記事では、狭小地での建...

借地権付き建物に住む高齢者やその家族にとって、建物を返還する際の費用や手続きは大きな不安要素です。この記事では、借地権付き建物の返還義務、費用負担、そして家族が取れる現実的な対応策について解説します。借地権付き建物とは何か借地権付き建物とは...

古き良き町屋が並ぶ街並みは、現代の住宅とは違った趣や歴史を感じられる空間です。この記事では、町屋が立ち並ぶ住宅エリアの特徴や、古めの雰囲気を楽しめる住宅選びのポイントを紹介します。町屋の特徴と魅力町屋は日本の伝統的な木造住宅で、長屋形式や格...

相続税の計算において、小規模宅地等の特例は非常に重要な節税策ですが、適用対象となる事業用宅地には条件があります。この記事では、コインランドリー以外の具体例や注意点をわかりやすく解説します。小規模宅地等の特例とは小規模宅地等の特例は、被相続人...

古くなったフェンスを自分の敷地内だけで取り替える場合、隣人との関係や権利関係を事前に確認することが重要です。本記事では、共有フェンスの工事に関する注意点と、隣人とのトラブルを避けるための対応方法を解説します。フェンスの所有権と管理範囲フェン...

築46年の木造一軒家を売却する際、ゴミ屋敷状態かどうか、片付けにかかる費用や手間をどう考えるかが重要です。今回は、投資家への即決売却と、自分で片付けてからの売却の比較ポイントについて解説します。土地価値と周辺相場を確認する築古物件では建物自...

借地上の建物を売却する場合、譲渡承諾料は非常に重要な項目です。しかし、誰が地主に確認するべきかや、不動産会社が動いてくれない場合の対応方法を知っておくと、スムーズに売却を進められます。譲渡承諾料とは何か譲渡承諾料は、借地権付き建物を第三者に...

相続で取得した土地の中には、売れない、もしくは価値がほとんどない土地もあります。こうした土地の扱いに悩む方に向けて、処分方法や活用アイデアを解説します。売れない土地の特徴売れない土地は、狭小地、アクセスが悪い場所、建築制限のある土地などが多...