土地

権利済証（登記識別情報）は、不動産登記において建物や土地の登記が完了したことを証明する書類です。複数筆の土地に同一建物を建てた場合の権利済証の扱いは、登記の受付番号や受付年月日により判断されます。本記事では、複数筆土地に建物を建てた場合の権...

中古戸建や築古物件を売却する際、媒介契約や書面での契約なしで話が進むケースがあります。しかし、契約不適合責任や売買条件の明確化は安全な取引のために欠かせません。本記事では、媒介契約なしの売買や口頭での売却で注意すべきポイント、契約書作成時の...

マイホームを検討する際、「土地43坪・建物27坪は狭いのではないか」と不安になる方は少なくありません。特に周囲に50坪以上の土地や30坪以上の住宅を建てている人が多いと、自分たちの計画が小さく感じてしまうこともあります。しかし、住宅の快適性...

家の外に郵便ポストを設置する際、セキュリティ面で不安を感じる方は少なくありません。特にブロックの上にポツンと置く場合、盗難のリスクはどの程度あるのでしょうか。この記事では、郵便ポストの盗難リスクや安全に設置するポイントについて解説します。郵...

相続した土地を確認していると、見慣れない鉄板の蓋や段差を発見することがあります。特に、上に四角い模様があり、一斗缶などの跡がある場合は、不安になる方も多いでしょう。本記事では、こうした土地の特徴が何を意味するのか、過去の事例を交えながら解説...

世界地図を見ると、ほとんどの陸地は何らかの国の領土として管理されています。しかし、「南極以外にどこの国の土地でもない場所はあるのか？」という疑問を持つ人も少なくありません。実は地球上には、国家の主権が及ばない海域や、どの国も正式に領有してい...

土地売却の契約では、売買契約書に引き渡し期限や遅延時のペナルティが明記されることがあります。しかし、隣接地の事情など第三者の都合によって引き渡しが遅れる場合、遅延金はどのように発生するのか、誰が責任を負うのか迷うことも少なくありません。本記...

地方の道路拡張工事によって持ち家の一軒家が立ち退きになる場合、手続きや補償、生活再建などで注意すべきポイントがいくつかあります。この記事では、道路拡張による立ち退きの流れや、実際に経験した方の体験談をもとに、トラブルを避けるための対策を紹介...

マイホーム用の土地選びでは、駅近や道路幅、形状などに注目しがちですが、隣接する道路や水路の状態も重要なチェックポイントです。特に暗渠（埋め立てられた水路）の近くの土地では、地盤の強度や将来的な安全性を確認しておくことが大切です。この記事では...

国庫帰属制度は、土地や建物を国に引き渡すことで管理責任を免れる制度です。近年、過疎地や管理困難な土地の増加に伴い、利用を検討する人が増えています。この記事では、申請の手続きや所要期間、負担金の目安について解説します。国庫帰属の申請手続きとは...