不動産

家を借りる際に保証人が必要になることがありますが、もし自分の家族や身内に保証人になってくれる人がいない場合、どうしたら良いのでしょうか？今回は、保証人がいない場合に考えられる選択肢や、友人やその親などを保証人にする際の注意点について解説しま...

中古戸建ての売買契約において、司法書士が立ち会うことがよくありますが、その役割について疑問を抱く人も少なくありません。特に、マンションの購入時に司法書士が登記手続きを行っていた記憶があるため、売買契約時に立ち会う必要があるのか、という点が気...

土地の売買契約書において、「インスペクションの有無」について記載が求められることがあります。特に建物がない更地の場合、インスペクション（検査）が不要である場合にどのように記載すべきか、悩むことも多いでしょう。この記事では、土地売買契約書にお...

官公庁オークションや不動産競売で落札された物件に住んでいる住民がいる場合、その退去をどのように進めるべきかについては多くの人が疑問を持つ点です。住民の退去は単に物理的な移動だけでなく、法的手続きが絡むため、スムーズに進めるためにはそのプロセ...

古民家の購入と増築を考えている方にとって、増築部分に対する固定資産税や、土地分割に関連する税制については重要な問題です。特に、古民家部分の固定資産税が増築によって変動するかどうか、また増築部分が離れとして扱われる場合の条件について知っておく...

アパートに住んでいると、長期間の居住によって設備に不具合が出ることがあります。特に台所やバスルームなど、頻繁に使用される場所では、経年劣化が原因で水漏れや異音が発生することが一般的です。この記事では、アパートの設備の修理が必要になった場合、...

物件を購入する際、土地と建物の価額がどのように設定されているかに注目することは大切です。特に、購入後に建物の全焼などの不測の事態が起こった場合、建物の再建にかかる費用がどの程度かかるのかを事前に知っておくことは重要です。今回は、2006年購...

中古戸建を購入する際、どの不動産屋を選ぶかは非常に重要です。大手と小規模な不動産屋、それぞれにメリットとデメリットが存在します。この記事では、小さな不動産屋を選ぶ場合の利点やリスク、またもし万が一その不動産屋が倒産した場合にどういった影響が...

住宅購入時、ローンを夫一人で組んだ場合でも、登記の際に夫婦間での資金の出資比率をどう考えるべきかは、住宅ローンや登記に関する重要なポイントです。特に、住宅ローンの変更やリフォームの計画変更がある場合、登記上の出資比率をどのように調整するべき...

一建設で戸建てを購入した後、評判や評価が良くないことを知り、不安になっている方も多いかもしれません。建売住宅は手頃な価格で購入できる一方、後悔しないためにはいくつかの注意点を知っておくことが大切です。この記事では、一建設の物件に住んでから後...