不動産

娘夫婦と一緒に住むために、今ある家を増改築することを検討している方も多いでしょう。家族が一緒に住むために、家を広くするのは自然な選択の一つですが、その際にはいくつかの注意点や、後に発生する可能性があるトラブルについて理解しておくことが大切で...

テラスルームの価格は、材質や設置場所、施工の内容によって大きく変わります。ここでは、1.5×6尺のYKK製テラスルームの見積もりが50万円の場合、妥当な価格なのかどうかについて解説します。テラスルームの価格に影響を与える要素テラスルームの価...

不動産の二重売買において、売主Aが先にBに売却した後、Cに対して二重に売却した場合、AがCに登記を移転した場合に、BがAに対して留置権を行使できるのかどうかという質問です。本記事では、この法律的な問題を解説し、留置権の行使について詳しく説明...

遠方にある自宅を売却したいと考えている方へ、現地に足を運ばずにスムーズに売却を進める方法と注意点をご紹介します。特に、内見の立ち会いや現地での手続きが難しい場合でも安心して進められる方法を解説します。遠方からの不動産売却は可能か？遠方に住ん...

実家の売却を進める際に、インターネット広告を活用するのは一般的な方法です。しかし、反応がないと感じることも多いですよね。この記事では、ネット広告がどれくらいの人に見られているのかを把握する方法をご紹介します。1. 広告のパフォーマンスを確認...

不動産の譲渡に関して、納付済みの固定資産税を契約締結日以降の分を按分して買主に請求することはできるのか、そしてその際の一般的な対応方法について解説します。さらに、所有権移転登記費用についても一般的な慣習について触れていきます。固定資産税の按...

戸建てを購入する際に、どの不動産会社を選ぶべきかは重要な決定です。特に、三井のリハウスや東宝ハウスなど、大手不動産会社の選択肢がありますが、他にも優れた選択肢があります。この記事では、これらの不動産会社の特徴を比較し、最適な選択肢を見つける...

私道の持ち分については、特に所有者が変更された場合や分譲された場合に問題が生じやすいものです。この質問では、所有者が亡くなり、土地が売却された場合に、私道の持ち分がどのように変更されるのかについて解説します。特に、「持分の分割方法」や「新し...

宅建において所有権移転登記に関する質問がよくあります。特に、同一の土地に複数の所有権移転登記が行われることはないのかという点について、詳しく解説します。この記事では、所有権移転登記の基本的な仕組みと、複数登記の問題に関する理解を深めるために...

土地の売買契約における契約不適合責任とは、売買契約後に土地に問題が発覚した場合、売主が責任を負うことを意味します。特に、売主が宅建業者で買主が一般人の場合、問題が発生した際にどのように対応すべきかについて解説します。契約不適合責任と通知につ...