不動産

相続不動産を売却した場合、確定申告を行う必要がありますが、売買契約書が見当たらないと、購入当時の価格をどのように算出すべきか悩むことがあります。この記事では、登記簿謄本から不動産の価格を推定する方法と、その際に確認すべき重要な情報について解...

宅地造成において、L型擁壁はよく使用される構造物であり、特に土地の形状や周辺環境によってその設置方法が異なります。大臣認定を受けた擁壁がある場合、その設置に必要な構造計算が省略されるのか、という点については多くの方が疑問に感じるところです。...

住み替えを検討している場合、既存の住居の売却と新しい物件の購入を同時に進める必要があります。この際、不動産の売買契約や仲介業者との関係に関して疑問が生じることが多いです。特に「専任媒介契約」を結んでいる場合に、他の売主と取引を行うことができ...

相続登記が義務化され、相続しなければならない土地がある場合、誰が相続するか決まっていないときにどうすればよいのか、不安に感じる方も多いでしょう。特に、親や兄弟が相続した土地の名義が不明な場合や、相続人が認知症を患っていたり、他の相続人が亡く...

不動産売却は、多くの人にとって大きなストレスを伴うプロセスです。特に、不動産業者からのしつこい営業や、希望する価格より低い額での売却を強要されることがあると、売却自体を躊躇してしまうこともあります。この記事では、そんな不動産業者とのやり取り...

定期借地契約における仲介料は、賃料や権利金を基に算出されますが、その計算方法や消費税の取り扱いについてはしっかりと理解しておく必要があります。この記事では、賃料20万、権利金400万の借地契約を例に、仲介料の上限額や消費税の適用範囲について...

「みんなで大家さん」に出資している場合、解約手続きの進行状況に不安を感じることがあります。特にトラブルがあった際に解約を申請し、その後何の進展もない場合は不安になるのも無理はありません。この記事では、解約申請後の現状や、解決策として考えられ...

不動産投資は安定した利益を見込める魅力的な投資手段ですが、そのリスクを十分に理解することが重要です。特に、利回りが一定とされる不動産投資においては、表面上の利益だけでなく、潜在的なリスクも考慮する必要があります。この記事では、ドバイの不動産...

親族間での不動産売買は、一般的な取引とは異なる要素がいくつか存在します。特に住宅ローンを組む際に問題となることがあり、その一因として「親族間取引」に特有のリスクが挙げられます。この記事では、親族間で不動産を売買する際に住宅ローンが通りにくく...

不動産を借りる際に、初期費用としてハウスクリーニング代が計上されることがあります。特に新築物件で家賃と同額程度の金額が請求される場合、それが必ず必要な費用なのか疑問に思う方も多いでしょう。この記事では、不動産契約時に発生するハウスクリーニン...